Woudmade 2

Heerlijk lichte en uitstekend onderhouden 3-laagse eengezinswoning (circa 100m2) gelegen aan een autovrije straat in kindvriendelijke woonomgeving!

Deze fijne gezinswoning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met open keuken, een nette badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin (NO) met stenen berging en achterom.

Direct voor de deur bevindt zich een speeltuintje waar de kinderen fijn buiten kunnen spelen.

Ideaal gelegen, op loopafstand van het gezellige centrum van Poeldijk met diverse winkels, supermarkten en sportvoorzieningen.

Verder gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, diverse scholen, het strand van Kijkduin en Monster en de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Via voortuin naar woningentree; hal met garderobe, meterkast en modern separaat toilet met fonteintje; royale woon-/eetkamer met open trap en aan de achterzijde de moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Middels een loopdeur toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin (NO) met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop; voorzij (slaap-)kamer met vaste kast; ruime voor (slaap-)kamer met inbouw wandkast; ruime achter (slaap-)kamer met dakraam; nette badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, tweede toilet, handdoekradiator en daglichtinval.

Tweede verdieping
Ruime (slaap-) kamer over de gehele lengte met dakraam en toegang tot de vliering; aparte wasruimte met opstelplaats CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1984;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV-ketel van Remeha Avanta uit 2016;
- Elektra: 7 groepen + A.L.S.;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Fraai aangelegde en zonnige achtertuin (NO) met stenen berging en achterom.
- Gelegen in een autovrije straat met aan de voorzijde een speeltuintje;
- Gunstig gesitueerd t.o.v. het centrum van Poeldijk, het strand, het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 124 m2;
- Gebruiksoppervlakte: 100 m2;
- Externe bergruimte: 6 m2;
- Inhoud: 328 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.