Dahliastraat 74

LET OP VANWEGE GROTE BELANGSTELLING HEEFT DEZE WONING TWEE OPEN HUIZEN, TE WETEN: 21 NOVEMBER van 15:00 TOT 17:00 UUR EN 26 NOVEMBER VAN 15:30 TOT 17:00 UUR.

Starters opgelet deze ideaal gelegen vierkamer, drie slaapkamer maisonnette is in de verkoop gekomen en zeker het bezichtigen waard.
De woning is gelegen op de Dahliastraat in Poeldijk naast het gezondheidscentrum. Om de hoek bevindt zich de Jan Barendselaan met zijn voorzieningen.
Andere voorzieningen zoals de supermarkt en het openbaar vervoer zijn ook bereikbaar binnen enkele minuten lopen.
Poeldijk kenmerkt zich als een levendig dorp met een bruisend verenigingsleven. Komt u snel kijken bij deze woning ?

Begane grond
Bellentableau met intercom, afgesloten entree, trap naar de eerste verdieping

Eerste verdieping
Vanuit het trappenhuis betreedt u de galerij welke toegang geeft tot de diverse appartementen waaronder het appartement aan de Dahliastraat 74.
Vanuit de galerij betreedt u de woning en bevindt u zich in een hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet welke volledig is betegeld.
Tevens bevinden zich in de hal de meterkast (2021, 8 groepen, 2xALS) en de trapopgang naar de tweede verdieping, aan het einde van de hal geeft een deur toegang tot de woonkamer.
De woonkamer voelt erg ruim aan door de grote raampartijen en de vele lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken.
De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, Combimagnetron, Vaatwasser, Afzuigkap.
Daarnaast staat er in de keuken nog een losse koelkast welke ter overname is.

Tweede verdieping
Middels de eerder genoemde trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Een overloop verbindt hier de diverse vertrekken aan elkaar.
Deze verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, welke respectievelijk de volgende grootte hebben: 5,5 m2, 7m2 en 13 m2.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel.
Naast de trap bevindt zich nog een inpandige kast met de opstelplaats van de wasmachine en de droger.
Een van de slaapkamers achter geeft voorts nog toegang tot het ruime dakterras.
Het dakterras is 10 m2 groot en gelegen op het Noord-Westen dit zorgt ervoor dat u in de namiddag hier nog heerlijk kunt zitten.

Vliering
De woning beschikt nog over een ruime vliering met een stahoogte van 1 meter, De vliering is toegankelijk via een vlizo trap in de overloop op de tweede verdieping.

Kenmerken
- 91 M2 gebruiksoppervlakte
- Energielabel C
- Actieve VVE
- VVE bijdrage € 160,- per maand
- CV Ketel gehuurd, € 27,53,- per maand
- Keuken in 2021 vervangen
- Inclusief losse berging op de begane grond