Woning te koop: Joelestraat 40 Poppel

Joelestraat 40

Poppel

Verkoopmakelaar

RE/MAX TOONaangevend Makelaardij Besterdplein 11
Tilburg 5014HN

013-2034539
toonaangevend@remax.nl
www.remaxtoonaangevend.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 438 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

Volledig gerenoveerde hoeve uit 1873 met o.a. woonkamer, zitkamer, woonkeuken, eetkamer, opkamertje, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kantoorruimte, grote stalling voor wagens, hele grote geïsoleerde zolder en private tuin met tuinhuis op een perceel van ca. 1.500m2 op een rustige locatie in het centrum in Poppel. Deze woning werd volledig gerenoveerd en heeft een energielabel van van 233 kWh(m²/jaar)

Gelijkvloerse verdieping:
inkomhal met trapopgang, vestiaire en gastentoilet.
In de lichtrijke woonkamer op eiken parket met vloerverwarming is het heerlijk vertoeven.
U behoudt het contact met het buitenleven langs alle zijden door de vele ramen.
Een ruime zithoek bij de televisie en open haard en een eetkamer die centraal in de woonkamer is gelegen met makkelijke toegang naar het terras.
De combinatie van het parket met de gebakken terracotta tegels creëren gezelligheid en authenticiteit.

Bij mooi weer zet u de brede tuindeur open en loopt u zo het terras op en trekt u tuin tot binnen.
Het houten buitenschrijnwerk is van topkwaliteit en is recentelijk nog geschilderd.

De luxueuze semi-open keuken is voorzien van veel kastruimte.
Het werktablet is uitgevoerd in natuursteen en koken doet u op een Boretti met 6 gasbekken en 2 ovens.
Verder is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
U behoudt hier het contact met uw gasten of familie wanneer u kookt.
Tafelen kan aan de aanbouw tafel in natuursteen of de eetkamer aan de pui met zicht op het zijdelings terras.
Een gezellige TV hoek is ingericht in het kelderkamertje en op het opkamertje kan u nog een extra kantoorkamertje inrichten.

Vanuit de eetkamer toegang naar de kantoorruimte en wasplaats en een grote garage ca. 100m2.
Deze is voorzien van een gietvloer en is voorzien van een toilet.

Eerste verdieping:
De overloop met houten vloeren geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers.
De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel met maatwerk kasten.

Langs de garage is er toegang met vaste trap naar de zolderverdieping.
Deze is supergeïsoleerd en kan mogelijks doorgetrokken worden met de verdieping van de woning.

Bijgebouwen:
In het tuinhuisje bergt u makkelijk tuingereedschap en fietsen op.

Buitengebeuren:
De voortuin is groot en ingericht met een makkelijke op - en afrit en de achtertuin heeft geen inkijk door de huidige aanplanting

De tuin is op het zuid oosten georiënteerd maar bij mooi weer het altijd wel ergens gezellig zitten.

Bijzonderheden:
- De woning werd volledig gerenoveerd
- Uitstekende staat van onderhoud; instapklaar
- Ligging in een rustige straat in het centrum van Poppel kort bij de Nederlandse grens
- Gunstige EPC - Geheel dubbele beglazing

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4740