Westrikse Binnenweg 91

Wat is dit heerlijk binnen komen! Deze royale 2-onder-1 kapwoning waar modern wooncomfort centraal staat is gelegen in de geliefde wijk ‘Westrik’.

Instapklaar, jonge bouw, energielabel A, geheel geïsoleerd, trendy en strak afgewerkt, toffe woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en een goed aangelegde en verzorgde tuin met een heerlijke veranda. Kortom; heel veel m2 woonplezier.

Je ervaart bij het binnen rijden van deze wijk al direct de fijne sfeer; de straten zijn ruim opgezet, kent zijn eigen mooie architectuur, er zijn veel parkeergelegenheden en de wijk heeft een ecologische zone.

Wij zijn enthousiast en laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!

De winkels, scholen en sportfaciliteiten vind je op korte afstand, het Liesbos is te voet goed bereikbaar, op de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen en het openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten.

Indeling

Begane grond:
De ruime en lichte entree van de woning biedt toegang tot het toilet, trapopgang en de woonkamer.

De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Er zijn verschillende zithoeken gecreëerd met fijn uitzicht naar de tuin en de wijk. Zo is er altijd wel een plek te vinden om de dag rustig op te starten of gezellig af te sluiten. Openslaande deuren zorgen voor een open verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van plavuizen, gestucte muren en plafond.

De toffe woonkeuken met kookeiland is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke centrale plek om samen te komen. De keuken biedt een inductie kookplaat, Bora Bora afzuigsysteem, wijnkoeler, koelkast, Quooker vaatwasser, combi-oven en diverse lades en kasten.

Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren naar de tuin. Vanwege de ligging op de hoek is de tuin ook via de zijkant van de woning te bereiken.
De tuin is mooi aangelegd en biedt een terras, verschillende beplanting en kunstgras. Achterin de tuin vind je de stoere veranda, mooi afgewerkt met houten lamellen. Wat een fijne plek om buiten te zijn! Vanwege de vrije ligging richting het oosten en westen, kun je zeker van de zon genieten.

Via de achtertuin en oprit bereik je de garage. Deze is volledig geïsoleerd, biedt een coatvloer, elektrische deur, loopdeur, elektra en is voorzien van een alarm.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Naast de begane grond is ook de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.

De slaapkamers zijn goed afgewerkt met een mooie pvc vloer, stucwanden en stucplafond.

De badkamer biedt een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met groot meubel, hangcloset en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Wat een verrassende ruimte treffen we hier!
De tweede verdieping is verrassend hoog en ruim.
Behalve een prachtige vierde slaapkamer tref je hier en suite een luxe badkamer met vrijstaand ligbad. .

Op de overloop tref je nog de technische ruimte met de omvormer van de zonnepanelen, opstelling c.v (Intergas, bouwjaar 2020) en de opstelling van de ventilatie unit.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- royale en stijlvolle 2-onder-1 kapwoning gelegen op een hoek;
- bouwjaar 2020;
- geheel geïsoleerd;
- overal HR++ beglazing;
- energielabel A;
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- 2 badkamers;
- 4 ruime slaapkamers;
- goed aangelegde en verzorgde tuin;
- volledig geïsoleerde garage;
- 4 zonnepanelen;
- toffe veranda;
- ruim opgezette straat met veel parkeergelegenheid;
- geliefde wijk;
- rondom de wijk is een ecologische zone aangelegd;
- geheel instapklaar.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.