Hertenhoek 84

Welkom in deze charmante 2-onder-1 kapwoning! Top gelegen rondom het centrum, 2 slaapkamers, badkamer, lichte woonkamer, keuken, een royale garage, ruime tuin op het zuiden en eigen oprit.
De woning is grotendeels gerenoveerd en strak en netjes afgewerkt. Een fijne plek om hier jouw thuis van te maken.

We kijken ernaar uit je te verwelkomen tijdens een bezichtiging.

Scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Voor de deur ligt een speelplantsoen en het park Overbos zit bijna om de hoek. Daarnaast ben je slechts vijf minuten fietsen verwijderd van station Prinsenbeek en op twintig minuten fietsen van het bruisende centrum van Breda.

Rijdend door het dorp met zijn winkels, restaurants en gezellige straten bereik je al snel Hertenhoek 84. Bij het binnenrijden van de Hertenhoek ervaar je direct de ruime opzet van de wijk door de speelplantsoenen en goede parkeermogelijkheden.

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst heb je vanuit de hal toegang naar de meterkast, toilet, trapopgang, trapkast, woonkamer en keuken.

De woonkamer biedt een eiken houten vloer, stucwanden en stucplafond. Grote raampartijen met uitzicht op de diepe tuin, creëren veel licht en rust. Door de goede lichtinval ervaar je hier een fijne en sfeervolle ruimte.

Aan de achterzijde tref je de gesloten keuken. Deze biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse kasten. Er is een aansluiting aangelegd voor een vaatwasser in de trapkast.
Via een loopdeur kom je in de tuin.

Wat een fijne m2 vind je hier om van het buitenleven te genieten! De tuin is deels bestraat, heeft meerdere terrassen en er ligt gras. Er zijn genoeg mogelijkheden om hem helemaal naar je zin af te maken. Door de ligging op het zuiden kun je al snel heerlijk genieten van het buitenleven.

In de tuin vind je een zeer royale stenen garage van circa 27 m2 voorzien van een betonnen vloer, elektra, kanteldeur en loopdeur. Meer dan voldoende ruimte voor de auto, het bergen van tuingereedschap, fietsen en om te klussen. Een poort sluit de oprit mooi af.

De voortuin is ruim waardoor je veel vrijheid ervaart in de woning.
Door het speelplantsoen in het midden van de straat heb je weids uitzicht en veel privacy.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woning bereik je via de overloop de prachtige 2 slaapkamers, het toilet en wasruimte en de badkamer.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een visgraat laminaatvloer, stucwanden en stucplafond.
De toffe badkamer bevindt zich in een voormalige slaapkamer en is deels betegeld en biedt een inloopdouche en een wastafel met twee waskommen.
In de praktische ruimte is een toilet geplaatst en hier vind je de aansluiting van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

Middels een vlizo-trap bereik je de bergzolder. Daar tref je de opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2016) en veel bergruimte. Een dakraam zorgt voor lichtinval.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Fijne en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning;
- Na aankoop in 2022 is de woning grotendeels gerenoveerd;
- Badkamer geheel vernieuwd;
- Apart toilet geplaatst op 1e verdieping;
- Nieuwe vloer gelegd op 1e verdieping;
- Plafond 1e verdieping geïsoleerd;
- Dubbel glas (HR++) geplaatst in bestaande kozijnen 1e verdieping;
- Spouwmuren geïsoleerd;
- Gehele toilet begane grond vernieuwd in 2023;
- Muren en plafond begane grond gestuct;
- Strak afgewerkt;
- Gelegen nabij het centrum;
- Royale tuin op het zuiden;
- Eigen oprit;
- Zeer ruime garage.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.