Woning te koop: Haverdijk 6A 4841AR Prinsenbeek

Haverdijk 6A

Prinsenbeek 4841AR

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 september 2024

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle en ruime maisonnette! Hier geniet je van comfort, ruimte en een gunstige ligging.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een fijn thuis, dicht bij alle voorzieningen en alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

De maisonnette beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, woonkamer, een jonge badkamer, moderne keuken en zonnig balkon aan de voorzijde.

Met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het station Breda-Prinsenbeek zelfs op loopafstand, is de locatie erg gunstig. Het nabij gelegen park Overbos is ideaal voor een fijne wandeling.
En mocht je graag naar Breda gaan? Binnen 20 minuten sta je in het gezellige stadscentrum.

Nieuwsgierig geworden? We nodigen je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging om de woning uitgebreid aan je te laten zien.

Indeling

Entree

Een trap leidt naar de galerij waar je via een ruim pad de voordeur bereikt.

Eerste verdieping:

De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast, trappenkast en trapopgang naar de tweede verdieping en is voorzien van laminaat, stucwanden en spuitwerkplafond.
Het toilet met fontein is geheel betegeld .

Vanuit de entree kom je in de fijne woonkamer met vrij uitzicht. Je hebt hier dan ook volop privacy. De woonkamer is voorzien van laminaat, stucwanden en spuitwerkplafond. Via een open doorgang kom je in de moderne keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Je hebt veel werkruimte om heerlijk te kokerrelen.

In de woonkamer is een wand geplaatst waardoor een vierde slaapkamer is gecreëerd. Een fijne lichte ruimte welke naar eigen wens gebruikt kan worden. Deze kan ook gemakkelijk verwijderd worden om zo de woonkamer te vergroten. De kamer is voorzien van laminaat, stucwanden, spuitwerkplafond en een elektrisch rolluik.

Tweede verdieping:

De ruime overloop is voorzien van laminaat, stucwanden en spuitwerkplafond en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de c.v./wasruimte. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een handmatig bedienbaar rolluik.

De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaat, stucwanden en spuitwerkplafond.
Vanuit de slaapkamer rechtsachterin kom je op het balkon. Dit balkon is gelegen op het westen waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon tot in de late uren. Er is een gezellige ruimte van gemaakt met een hoekbank, laminaatvloer, houten schrotenwanden en schrotenplafond. Je kunt het balkon dichtmaken met schuifpanelen, die je ook kunt verwijderen, om ook buiten de zomermaanden optimaal gebruik te kunnen maken van deze plek.

De jonge badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche en waskom met wastafelmeubel.

In de aparte c.v./wasruimte vind je de opstelling van de c.v. (Intergas, bouwjaar 2018) en de aansluiting van de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers;
- veel m2 woonplezier;
- energielabel C;
- de kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout deels in kunststof;
- de ramen aan de voorkant zijn voorzien van rolluiken (beneden elektrisch bedienbaar, boven
handmatig bedienbaar);
- in de grootste slaapkamer aan de voorzijde is een airco geplaatst;
- ruim balkon gelegen op het westen welke ook afsluitbaar is;
- badkamer is in 2018 vernieuwd;
- dak is vernieuwd in 2024;
- keuken is in 2019 volledig gerenoveerd;
- op de eerste verdieping zijn markiezen geplaatst;
- in 2019 is er een wand geplaatst in de woonkamer waardoor er een 4de slaapkamer is
gecreëerd (door deze weg te halen kun je de woonkamer vergroten);
- de kosten van de VvE bedragen €40,- per maand; dit omvat o.a. de opstalverzekering,
glasverzekering en de reservering voor groot en klein onderhoud;
- parkeren doe je gratis op de openbare parkeerplekken voor en rondom het appartementen
complex;
- gunstig gelegen rondom het centrum;
- uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar en het openbaar vervoer zoals station Breda-
Prinsenbeek en bushalte vind je op loopafstand.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.