Westrik 14

Ontdek de charme van deze prachtige vrijstaande woning!

Met een royale woonoppervlakte van circa 183m2 en een ruim perceel , biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen.
Zodra je hier binnenstapt wordt je verwelkomt door een gevoel van ruimte en licht. De grote raampartijen, luxe afwerking en warme sfeer laten meteen een uitnodigende indruk achter.

Bij het binnenrijden van de Westrik valt nummer 14 al snel op; de mooie architectuur en het vele groen rondom de woning stralen direct een gevoel van ruimte uit.
De ruime oprit bereik je via een automatische poort en biedt de mogelijk om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.

Deze stijlvolle woning is geheel instapklaar en biedt een ruime woonkamer met open woonkeuken, 3 slaapkamers, een royale zolderkamer waar je met gemak zowel een 4de als 5de slaapkamer zou kunnen creëren,
badkamer, garage, oprit en een heerlijke tuin. Er zijn 15 zonnepanelen geplaatst, er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond en de eerste verdieping, de woning is geheel geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
Je vindt de winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand, het Liesbos is te voet goed bereikbaar, op de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen en het openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten.

Indeling

Begane grond:

De lichte en ruime entree geeft meteen een warm welkom. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, trapopgang, trapkast en de woonkamer.
Hij is strak afgewerkt met een pvc-visgraat vloer, stucwanden en stucplafond. Deze sfeer wordt ook in de woonkamer en open keuken doorgetrokken.

De royale woonkamer biedt veel rust en ruimte en biedt verschillende zitplekken. Vanuit iedere hoek heb je een fijn uitzicht op de tuin.

Aan de rechterzijde vind je de moderne open woonkeuken. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken.
De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met een Bora afzuigsysteem, vaatwasser, combi oven, stoomoven, koelkast, diverse kasten en een spoeleiland.

Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de fijne tuin.

Vanuit de keuken bereik je inpandig de garage. Deze biedt een betonnen vloer, openslaande deuren, loopdeur en elektra.

De royale tuin nodigt uit om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
De tuin is netjes en verzorgd aangelegd met veel gras, verschillende beplanting en terras.
Het grote terras biedt volop ruimte om samen te komen met familie of vrienden.
Vanwege de grootte van de tuin en de ligging op het zuid westen, vind je altijd wel een plek in de zon of schaduw.

Een modern tuinhuis biedt extra bergruimte. Ideaal voor het stallen van gereedschap en tuinspullen.

De goede sfeer van de achtertuin is doorgetrokken naar de voortuin en oprit. Hier kun je gemakkelijk meerdere auto’s parkeren.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers, toilet en de badkamer.
De slaapkamers zijn netjes en strak afgewerkt met een mooie pvc vloer.
In de ‘master-bedroom’ tref je en suite een praktische inloopkast.

De rustige en strakke badkamer biedt alles wat je kunt wensen: een ligbad, douche en mooi wastafelmeubel met een dubbele wastafel.
Het toilet, welke apart is, is ook strak afgewerkt met tegels, stucwanden en een pvc vloer.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping biedt een aangename verrassing met zijn royale hoogte en ruimte.
Hier heb je de mogelijkheid om zowel een 4de als een eventueel 5de slaapkamer te creëren.

Tevens tref je hier de omvormer van de zonnepanelen, opstelling c.v. (Intergas 2019), opstelling ventilatie unit en de aansluiting van de wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- geheel instapklaar, sfeervol en luxe afgewerkt;
- vrijstaande woning op ruim perceel;
- maar liefst 183m2 woonoppervlakte;
- bouwjaar 2019;
- geheel geïsoleerd;
- energielabel A;
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- HR ++ beglazing;
- 2 elektrische zonneschermen geplaatst in 2021;
- tuinhuis gebouwd in 2024;
- automatisch biedenbare poort met afstandsbediening;
- 15 zonnepanelen;
- airco’s op de eerste verdieping geplaatst in 2022;
- ruime zolderkamer waar nog een 4de en eventueel 5de slaapkamer gecreëerd kan worden;
- vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
- mooie architectuur;
- gelegen aan de rand van het dorp doch nabij alle voorzieningen;
- op korte afstand van het NS station Breda-Prinsenbeek.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.