Woning te koop: Zanddreef 28 4841LD Prinsenbeek

Zanddreef 28

Prinsenbeek 4841LD

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Zoek je een plek om de kinderen in alle vrijheid op te laten groeien, wonend op een royaal perceel met veel ruimte, rust en groen in de omgeving, vrijstaand en aan de rand van het dorp?

Je treft hier de goede balans tussen wonen in het buitengebied en de voordelen van de nabijheid van alle voorzieningen.

Bij deze woning vind je alle mogelijkheden om het buitenleven ten volle te ervaren.
De grote bijgebouwen kunnen op vele manieren worden aangewend.

Al rijdend naar de woning zal de ligging op korte afstand van het centrum, in het buitengebied en in de nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten je zeker aanspreken.
Met 25 minuten fietsen sta je bovendien in hartje Breda.

Indeling

Begane grond:

Bij aankomst op de royale oprit parkeer je met gemak meerdere auto’s.
Vanuit de hal bereik je de trapopgang en de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval, biedt een mooie laminaat vloer, metselwerkwanden en stucplafond.
Een fijne leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en kunt genieten van het zicht op de omgeving.
Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. Met zijn 15 m2 oprecht een woonkeuken te noemen vind je hier veel werkruimte, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en diverse kasten.
Via een loopdeur bereik je de bijkeuken.
In de praktische bijkeuken tref je de aansluiting van de waspparatuur, opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2013) toegang tot het toilet en de badkamer.
Het grote bijgebouw van maar liefst 86 m2 biedt een betonnen vloer, elektra en openslaande deuren.
Een ideale ruimte om te gebruiken bijvoorbeeld als werkplaats aan huis, hobbyruimte, praktijkruimte of opslag.

Rechts van de woning staat een authentiek bakhuisje met een aanpandige stenen berging.
Een van de overgebleven bakhuisjes in de omgeving zorgt zeker voor een karakteristieke uitstraling.
Sfeervol en geschikt voor het bergen van tuinspullen maar ook als bijvoorbeeld mancave.

De tuinkas van circa 118 m2 biedt volop mogelijkheden voor het kweken van je eigen gewassen.
Heerlijk om bij de maaltijd te genieten van deze verse groenten.

De tuin gelegen rondom de woning biedt hier absoluut een fijne sfeer.
Zoek je een leefomgeving met het goede buitengevoel? Dit prachtige perceel van maar liefst 5580 m² rondom de woning volop mogelijkheden. Gelegen in het buitengebied ervaar je hier het landelijke leven, veel privacy en ruimte die je maar zelden vindt.
Hier kun je genieten van lange zomerdagen, ontspannen onder de bomen, en volop experimenteren met tuinaanleg, van moestuin tot bloementuin, speeltuin en meer!

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kom in 3 slaapkamers.

De slaapkamers zijn allen ruim en keurig afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden/stucwanden, platen/schrotenplafond en diverse dakkapellen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
• woning is geheel voorzien van HR beglazing;
• muren zijn geïsoleerd;
• energielabel C;
• dak van de woning is geïsoleerd;
• alle asbestdaken op bijgebouwen zijn verwijderd en voorzien van nieuwe dakplaten in 2019;
• zijwand meterkast is asbesthoudend materiaal;
• royaal bijgebouw;
• prachtig perceel;
• aan de rand van het dorp en toch nabij alle voorzieningen.

Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek.
Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.