Woning te koop: Geerakker 41 4841SW Prinsenbeek

Geerakker 41

Prinsenbeek 4841SW

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Trendy, ruimte, stoere woning, 3 slaapkamers, ruime woonkamer, keuken, sfeervolle tuin en luxe bijgebouw welke geheel naar eigen wens in gebruik genomen kan worden.
Deze fijne 2-onder-1 kapwoning zoekt een koper die comfortabel wil wonen.
In deze heerlijke woning is het elke dag weer heerlijk thuiskomen.

Kom snel kijken en genieten!
Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Ook het buitengebied, het Liesbos en het park Overbos zijn op loopafstand bereikbaar en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Al rijdend door het dorp met de gezellige markt met restaurants en winkels bereik je al snel de Geerakker.
De woning ligt aan een rustige en ruime weg waardoor je rust ervaart.

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de mooie en lichte hal. Vanaf hier bereik je het toilet, de trapopgang, trapkast en de woonkamer.

De woonkamer biedt een mooie parketvloer, stucwanden en stucplafond.
Door de grote ramen is er veel natuurlijk licht en mooi zicht op de sfeervolle tuin.

De ruime en moderne keuken vind je in de uitbouw aan de achterzijde. Een fraaie loftdeur scheidt de woonkamer van de keuken.
Je treft hier een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, een spoeleiland en diverse kasten. Veel raampartijen en een loopdeur bieden direct contact met de tuin.

De tuin is trendy aangelegd en biedt een zomerse sfeer. Door de vrije ligging naar het oosten en het zuiden vind je altijd wel een plekje in de zon.
De mooie bestrating, het gazon en de beplanting bieden een sfeervol plaatje en veel privacy.
De overkapping grenzend aan de berging zul je ervaren als een tuinkamer en hier zul je vele uren genieten van het buitenleven.

Eén van de hoogtepunten van dit object is toch wel het multifunctioneel bijgebouw.
Mooi afgewerkt met een houten vloer, stucwanden en een balkenplafond tref je hier een keukenblok, toilet, verwarming, trap naar vide en openslaande tuindeuren.
Het is geheel geïsoleerd en daarmee op vele manieren te gebruiken. Denk aan een prachtige werkplek, praktijkruimte, gamen, sporten, muziekstudio, speelkamer, bar, hobbyruimte of mantelzorgunit.
Aan de achterzijde vind je de bergruimte met een betonnen vloer, elektra en bergvliering.

Met een mooie poort is de achtertuin afgesloten. De oprit en de voortuin zorgen voor een vriendelijk beeld.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop loop je 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte binnen.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een houten vloer, stucwanden en stucplafond.

De royale en toffe badkamer vind je in een voormalige slaapkamer.
Het ligbad, de inloopdouche en het moderne meubel met wastafel bieden een stoere badkamer.

In de voormalige badkamer tref je de aansluiting van de wasapparatuur, kastruimte, een ruim toilet met hangcloset en wastafel.

Tweede verdieping:

De voorzolder biedt een houten vloer, stucwanden, stucplafond, de opstelling van de c.v. (AWB, bouwjaar 2013) en een dakkapel.

In de zolderslaapkamer tref je een houten vloer, stucwanden, stucplafond, inbouwkasten, dakraam en een grote dakkapel. Met zijn fijne m2 een geliefde derde slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- royale en instapklare 2-onder-1 kapwoning;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing grotendeels in houten kozijnen;
- sfeervolle en trendy tuin;
- gevels zijn geïsoleerd in 2021;
- in 2024 is een houten schutting geplaatst;
- dak is nageïsoleerd;
- grote dakkapel over nagenoeg volledige breedte;
- na 2013 is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
- keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2013;
- voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd;
- groepenkast is vernieuwd in 2013;
- de woning biedt nagenoeg rondom rolluiken;
- fraaie overkapping;
- luxe en multifunctioneel bijgebouw met o.a. keukenopstelling, toilet en mooie afwerking;
- ruime berging;
- eigen oprit;
- sfeervolle en ruime woning.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.