Woning te koop: Witte Baan 5 4841BX Prinsenbeek

Witte Baan 5

Prinsenbeek 4841BX

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 januari 2025

Omschrijving

Zoek je een huis met karakter, sfeer en wooncomfort?
Dat vind je in deze mooie 2-onder-1 kapwoning met royale oprit, garage, moderne keuken en badkamer en ruime tuin.

Deze fijne woning biedt jou een heerlijke plek om thuis te komen!

De woning ligt op een rustige locatie rondom het centrum. Alle voorzieningen zoals
supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je op enkele minuten fietsen.
Alles wat je nodig hebt is dus binnen handbereik. De ideale combinatie voor rust, comfort en een fijne woonomgeving.

Wordt deze fijne 2-kapper wellicht jouw nieuwe thuis?

De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Ook het buitengebied is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Indeling

Begane grond:

De hal geeft je toegang tot de trap, toilet, meterkast en tot de sfeervolle woonkamer met open keuken.

De woonkamer is mooi afgewerkt met plavuizen, stucwanden en stucplafond.
De openslaande deuren aan de achterzijde en het grote raam aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval.

In de open en moderne keuken met kookeiland tref je een inductie kookplaat, afzuigkap, koffiemachine, oven, vaatwasser en diverse kasten.

De tuin is gelegen op het oosten/zuidenoosten en staat door zijn vrije ligging garant voor veel zonuren.
Het gazon, de fraaie bestrating en beplanting hebben een zomers beeld gecreëerd.

Links achterin de tuin vind je de stenen garage met betonnen vloer, elektra en elektrische deur.
Je treft hier volop ruimte voor het bergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte.
Aan de voorzijde vind je een royale oprit met genoeg ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop loop je 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een walk-in-closet binnen.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond.

De badkamer is geplaatst in een voormalige slaapkamer. Geheel betegeld en voorzien van een hoekbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel tref je hier een stoere badkamer.

Tweede verdieping:

Wat een verrassende zolderverdieping!
Op de voorzolder vind je de opstelling van de cv (Vaillant, bouwjaar 2015), de aansluiting van de wasapparatuur, dakraam en bergruimte.

De ruime zolderkamer is voorzien van laminaat, stucwanden, platenplafond en een dakraam.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- charmante 2-onder-1 kap woning;
- op de begane grond en in de badkamer tref je vloerverwarming als hoofdverwarming;
- 3 ruime slaapkamers;
- stoere badkamer daterend van 2015;
- keuken is in 2015 vernieuwd;
- toilet is in 2015 vernieuwd;
- aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren geplaatst;
- tuin is opnieuw aangelegd;
- schuttingen zijn vervangen;
- vloer op de verdieping is vernieuwd;
- groepenkast is vernieuwd;
- jonge en moderne keuken
- gelegen op een rustige locatie rondom het centrum;
- dak is nageïsoleerd;
- schilderwerk buiten heeft plaatsgevonden in 2023;
- woning is grotendeels voorzien van HR beglazing;
- eigen oprit voor meerdere auto’s;
- sfeervolle woning.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.