Woning te koop: Meidoorn 49 4841LT Prinsenbeek

Meidoorn 49

Prinsenbeek 4841LT

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

Kom binnen en voel je thuis!
Deze fijne hoekwoning biedt veel comfort, een leuke woonomgeving in een gewilde wijk, veel sfeer en charme en een zomerse tuin gelegen op het zuiden.

Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle hoekwoning met alles erop en eraan?
Dan is deze woning precies wat je zoekt! Met vier ruime slaapkamers, open keuken, een garage en een zonnige tuin op het zuiden, biedt dit huis de perfecte combinatie van comfort en gemak.
Ontdek direct bij binnenkomst de goede afwerking in deze nagenoeg instapklare hoekwoning.

Gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Geniet van de nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten in combinatie met de rust van de omgeving.
Welkom thuis!

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom langs en ontdek jouw nieuwe thuis!

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Ook het buitengebied en het Liesbos zijn op loopafstand en met de fiets sta je in 20 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Rijdend door het gezellige dorp kom je al snel in de ruim opgezette wijk ‘Moleneind’ met veel speelplantsoenen en ruime parkeermogelijkheden.

Indeling

Begane grond:

Vanuit de hal bereik je het toilet, meterkast en de woonkamer.

De woonkamer is speels ingedeeld, ruim en licht en tezamen met de mooie eikenhouten vloer, strakke stucwanden, stucplafond en de erker is een prettige ruimte ontstaan om te verblijven.

In de open keuken en moderne keuken vind je volop werkruimte en kun je tijdens het koken gemakkelijk in contact blijven met het gezin of de visite.
Je treft er een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en diverse kasten.

De tuin is gelegen naar het zuiden waardoor je al snel en lang kunt genieten van het buitenleven.
Je treft diverse terrassen, gazon, goede schuttingen en toegang tot de garage.

De aanpandige garage biedt een coatvloer, elektra, uitstortgoot, kanteldeur en loopdeur.
Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als werkruimte.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug binnen kom je via de overloop in 3 slaapkamers, badkamer en toilet.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een houten vloer, stucwanden en spuitwerkplafond.
Er is hier een extra slaapkamer gecreëerd boven de garage.
Daardoor tref je hier een ruime slaapkamer met zelfs nog toegang tot een bergzolder.

De badkamer biedt een ligbad en een wastafelmeubel.
Het toilet tref je heel praktisch separaat.

Tweede verdieping:

De verrassend ruime zolderkamer biedt vloerbedekking, platen/balkenplafond en je treft hier airco, de aansluiting van de wasapparatuur, opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2024), omvormer van de zonnepanelen, bergruimte en de mechanische ventilatie unit.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-,vloer- en muurisolatie;
- alle vloeren uitgevoerd in beton;
- in 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst;
- badkamer dateert van circa 2014;
- keuken is van circa 2014 en de vaatwasser is vernieuwd in 2022;
- energielabel A;
- cv dateert van 2024;
- elektrische zonwering is vernieuwd in 2022;
- boeiboorden zijn vervangen in 2020;
- airco op slaapkamer boven garage en op de tweede verdieping aanwezig;
- trendy en sfeervol.

Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.