Woning te koop: Prinsenboschlaan 15 4841MA Prinsenbeek

Prinsenboschlaan 15

Prinsenbeek 4841MA

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 februari 2025

Omschrijving

Let op: dit is een bieden vanaf prijs.

Stap binnen in deze comfortabele en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning waar alles binnen handbereik is op de begane grond. Geniet van het gemak van een slaapkamer en badkamer op hetzelfde niveau. Daarnaast biedt de woning een ruime woonkamer met keuken, nog twee slaapkamers op de eerste verdieping met een tweede badkamer, een bijkeuken, berging, fijne tuin op het zuidwesten en eigen oprit.
De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel B.

Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Plan dan zeker een bezichtiging in en ervaar zelf het comfort en gemak dat deze woning én locatie te bieden hebben!

De woning is gelegen op een hoek in de gewilde en rustige wijk ‘Prinsenbosch’. Het centrum met alle benodigde voorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken. De uitvalswegen en het Liesbos vind je binnen handbereik en binnen 20 minuten fietsen sta je in het centrum van Breda.

Indeling

Begane grond:

Vanaf de lichte hal bereik je de meterkast en woonkamer.
De woonkamer biedt een fijn welkom door zijn speelse indeling en de grote raampartijen. Dankzij de rustige ligging en groen begroeide voortuin ervaar je veel privacy. Aan de achterzijde zorgen grote schuifdeuren voor een directe verbinding met de tuin.
Ruimte en licht komen hier zeker samen en zorgen voor een ruimtelijke sfeer. Een open trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond en biedt toegang tot de bijkeuken en berging.

Via een open verbinding kom je in de keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven en is afgewerkt met deels betegelde wanden, spuitwerkplafond en een plavuizen vloer.

Vanaf de woonkamer kom je via een doorgang bij het toilet en de slaapkamer op de begane grond. Een loopdeur leidt naar de achtertuin. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangtoilet en fontein.

De ruime slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met een houten vloer, spuitwanden en spuitplafond. Vanuit hier heb je via een loopdeur toegang tot de tuin. Ideaal om in de ochtend meteen van het buitenleven te kunnen genieten.

De slaapkamer geeft toegang tot de aangrenzende badkamer die volledige betegeld is en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche.

De tuin is grotendeels bestraat en biedt verschillende zitplekken. Vanwege de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk van het mooie weer genieten. Aan de woning vind je een houten overkapping met lichtkoepels. Een fijne plek die voor extra sfeer beschutting en privacy zorgt. Heerlijk om hier samen te komen met vrienden of familie.

Bij de poort is een houten overkapping geplaatst om de fietsen te kunnen stallen. Daarnaast vind je hier nog extra bergruimte. Ideaal voor tuingereedschap.

De bijkeuken en berging zijn zowel vanuit de woonkamer als de tuin te bereiken. In de bijkeuken vind je de aansluiting van de wasapparatuur. Deze ruimte is netjes afgewerkt met plavuizen en deels betegelde wanden.
Aan de voorzijde van de bijkeuken vind je de berging. Via openslaande deuren kom je op de oprit.
Eerste verdieping:
Eenmaal terug in de woning leidt de overloop naar 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder. De slaapkamers zijn licht en afgewerkt met laminaat, spuitwanden en spuitplafond. Een loopdeur in de rechter slaapkamer geeft toegang tot het dakterras.

De 2e badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, toilet en wastafel.

Bergzolder:
Op de ruime zolder tref je praktische extra bergruimte en de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2010).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- alle voorzieningen op de begane grond;
- veel m2 woonplezier;
- eigen oprit voor meerdere auto’s;
- uitstekend onderhouden;
- voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen;
- energielabel B;
- bouwjaar van de woning is 2001;
- fijne tuin gelegen op het zuidwesten;
- overkapping voor bergruimte en stallen van fietsen geplaatst in 2024;
- rustige en gewilde locatie;
- gelegen op een hoek;
- alle voorzieningen dichtbij;
- in de presentatie zijn visuals verwerkt van de begane grond. Er is een muur geplaatst bij de trap, zodat er een dichte trap is ontstaan met een diepe trapkast, wat zorgt voor veel bergruimte. Tegen de muur kan bijvoorbeeld een eetbank geplaatst worden, waardoor er meer loopruimte ontstaat tussen woonkamer en keuken. In de visual plattegrond is ook een wekkamer gecreëerd op de begane grond.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar