Woning te koop: Weefraam 8 4841TW Prinsenbeek

Weefraam 8

Prinsenbeek 4841TW

Verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV Groenstraat 13
Prinsenbeek 4841BA

076-5412976
info@vandewielmakelaars.nl
www.vandewielmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 15 februari 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met alle comfort van nu? Dan is deze prachtige eindwoning uit 2016 met energielabel A+ precies wat je zoekt!

Jonge bouw, instapklaar, luxe afgewerkt, trendy, 4 slaapkamers en sfeervolle tuin gelegen op het zuiden, veel wooncomfort, mooie wijk en nabij voorzieningen.

Het is elke dag weer een genot om hier thuis te komen en te genieten.
Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Dit is jouw kans op een toekomstbestendige, energiezuinige woning waar je direct kunt intrekken.

De woning ligt in de jonge en geliefde wijk ‘Lavas‘. Een jonge wijk met mooie architectuur, veel ruimte, veel parkeermogelijkheden en brede straten.

Je vindt de winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand, het Liesbos en het park Overbos zijn te voet goed bereikbaar, op de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Breda en de uitvalswegen en het openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten.
Indeling

Begane grond:

De entree van de woning biedt toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer biedt door de grote raampartijen veel lichtinval en de mooie afwerking met plavuizen, stucwanden en stucplafond heeft een fijne ruimte gecreëerd om te verblijven.
Door de openslaande deuren heb je direct contact met de tuin en kun je de tuin als het ware naar binnen halen.

De jonge en moderne keuken vind je aan de voorzijde. Je treft hier een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel/vrieskast en diverse kasten.
Er is veel werkruimte en leuk zicht op de omgeving. Een goede ruimte om te kokkerellen en toch in contact te blijven met het gezin of de visite.

De tuin is trendy aangelegd en biedt een zuidelijke sfeer met mooie bestrating, gazon, beplanting en goede schuttingen. Een poort leidt naar het pad aan de zijkant van de woning.
Achterin de tuin tref je een ruime berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.
Door de vrije ligging van de tuin naar het zuiden tref je altijd wel ergens een plekje in de zon en kun je al snel en lang genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer bereiken.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond.

De stoere en jonge badkamer biedt een ligbad, inloopdouche, hangcloset en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

De verrassend ruime zolderkamer is mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden, platenplafond, dakraam en dakkapel. Mede door de hoge nok ervaar je hier een ruimtelijk gevoel. Dit zal zeker een geliefde ruimte worden als extra slaapkamer of bijvoorbeeld werkruimte aan huis. Hier vind je ook de aansluiting van de wasapparatuur.
In de technische ruimte tref je de opstelling van de warmte terugwininstallatie, de cv (Atag, bouwjaar 2016).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 2016;
- energielabel A+ en lage energielasten;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2022;
- geheel geïsoleerd;
- vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- geheel voorzien van HR ++ beglazing in kunststof kozijnen;
- ruim opgezette straat;
- vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
- elektrische sunscreens aanwezig aan de achterzijde;
- veel parkeergelegenheid;
- in de straat is een openbare laadpaal aanwezig;
- 4 slaapkamers;
- warmte terugwininstallatie;
- mechanische ventilatie;
- trendy tuin;
- instapklaar en sfeervol.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.