Rijtseweg 38

Zoek je een woning die comfort, stijl en ruimte combineert?

Deze sfeervolle en instapklare vrijstaande woning biedt dit allemaal.
Energielabel A, gelegen op een gewilde locatie, 4 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers en trendy en zomerse tuin, garage, goede isolatie en 15 zonnepanelen.
Extra bijzonder is het feit dat je op de begane grond een slaapkamer met badkamer en suite treft.

De speelse indeling, vele raampartijen, uitstekende staat van onderhoud, maar liefst 160 m2 woonplezier en de aangename sfeer staan garant voor heerlijk wooncomfort.

Deze bijzondere woning op een perceel van 372 m2 is gebouwd in 1995 en voorzien van een uitstekende en bijzonder sfeervolle afwerking en is gelegen op een toplocatie.

Kortom, een woning waar sfeer, ruimte en gemak samenkomen! Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning.

Bij aankomst in de straat valt direct het weidse uitzicht op alsmede de goede parkeergelegenheid. De woning is omringd door speeltuintjes en op loopafstand tref je het Liesbos. Scholen, winkels en sportfaciliteiten tref je op korte afstand en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.

Indeling
Begane grond:

De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang, woonkamer en garage.

De woonkamer biedt een mooie eiken houten vloer, stucwanden, stucplafond, gashaard en door de vele en bijzondere raampartijen, de erker en de openslaande tuindeuren is het een lichte en heerlijke ruimte om te ontspannen en voor momenten met het gezin.
De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, zodat je met plezier aan het koken bent. Je treft er een kookeiland, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker, koel/vrieskast en diverse kasten.

Het leuke zicht op de tuin met daarin een mooie overkapping zorgt ervoor dat je snel het buitenleven kunt ervaren. De vrije ligging van de tuin met mooie bestrating, kunstgras, groene hagen en de houten berging hebben een zomers beeld gecreëerd waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.

Vanuit de woonkamer leidt een tussenhal je naar de ruime slaapkamer op de begane grond. De mooie afwerking met vloerbedekking, stuc/behangen wanden en de royale vaste kast zorgen voor een aangename ruimte.
En suite vind je hier de ruime en toffe badkamer voorzien van een bad, douche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel.

Verder bereik je inpandig vanaf de hal de praktische garage. Je treft hier plavuizen, elektra, verwarming en een sectionaal deur.
Aan de voorzijde zorgt de mooie en ruime voortuin voor privacy in de woning. De auto parkeer je op je eigen oprit.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers, tweede badkamer en de cv/bergruimte met daarin toegang tot de vlizo-trap naar de bergzolder.
De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden, stucplafond en in 2 slaapkamers tref je grote dakkapellen.

De zeer ruime en stoere badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel. Je treft hier ook de aansluiting van de wasapparatuur.
Tweede verdieping:
Middels een vlizo-trap bereik je de praktische bergzolder.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1995;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Energielabel A;
- Erker is vernieuwd in 2021;
- Dakkapellen zijn in 2021 vernieuwd;
- Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig;
- Groepenkast is vernieuwd in 2023;
- Quooker is vernieuwd in 2025;
- De dakkapellen en de slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van rolluiken;
- Laadpaal aanwezig;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing deels in houten en deels in kunststof kozijnen;
- Fraaie overkapping in 2022 geplaatst en voorzien van elektra, verwarming en verlichting;
- Een sfeervolle, ruime woning gelegen op een toplocatie!

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.