Tuintjes 9

Maar liefst 172 m2 woonplezier, royaal perceel, prachtige locatie, vrijstaand, mooie architectuur, sfeervol, 4 ruime slaapkamers, alle voorzieningen op de begane grond en uitstekend onderhouden.

Dit is jouw kans om in stijl te wonen.
Ervaar het comfort, de ruimte en de goede indeling van deze woning.

Welkom thuis!

Op de begane grond tref je een fijne en lichte woonkamer met moderne open keuken, praktische bijkeuken, slaapkamer met badkamer en suite en de chique hal met vide zorgt voor een fijne binnenkomst.
Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers, tweede badkamer en bergruimte.

Deze mooie woning op een perceel van 665 m2 is gebouwd in 1974 en voorzien van een uitstekende afwerking en gelegen op een fijne locatie.

Je treft het centrum, scholen, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand.
Je loopt binnen enkele minuten in het buitengebied en met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.
De uitvalswegen en het station Prinsenbeek-Breda bereik je binnen enkele minuten rijden.

Indeling

Begane grond:

De hal met vide biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang, woonkamer en de slaapkamer.

De ruime en lichte woonkamer biedt een plavuizenvloer, stucwanden en stucplafond.
Door de grote en vele raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde tref je hier een aangename ruimte om te verblijven.

De open keuken vind je aan de achterzijde. Je treft hier een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse kasten.
Deze lichte keuken biedt volop werkruimte om hier heerlijk te kokkerellen en toch in contact te blijven met het gezin of de visite.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Deze is deels betegeld en hier vind je de aansluiting van de was- en droogapparatuur, opstelling van een keukenblok met spoelbak en een loopdeur naar de tuin.

De slaapkamer met badkamer gelegen linksvoor is mooi afgewerkt met plavuizen, stucwanden en stucplafond.
De jonge badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset.

Het separaat toilet in de hal is geheel betegeld en hier tref je een hangcloset en fontein.

In de tuin tref je een royale garage voorzien van elektra en een elektrische deur. Grenzend aan de garage vind je een ruime carport.
De tuin is netjes aangelegd met bestrating, houten berging, beplanting, leilinden en een goede poort.

Door de ligging naar het zuiden is het de perfecte plek om te genieten van de zon, de rustgevende omgeving en om de dag te starten met het eerste bakje koffie.
In de avond kun je onder het overkapte deel aan de achterzijde onder het genot van een glas wijn samen met het gezin of vrienden heerlijk genieten.

Aan de voorzijde zorgt de mooie en ruime voortuin voor privacy in de woning. Met gemak parkeer je meerdere auto’s op de grote oprit.

Eerste verdieping:

Op de ruime overloop tref je de opstelling van de cv en verder toegang tot 3 slaapkamers, de tweede badkamer en bergruimte.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat, stuc/behangen wanden en boardplafond.
Aan de achterzijde tref je de retro-badkamer met ligbad, douche, closet en wastafel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning is 1974 ;
- Vloer begane grond is geïsoleerd in 2016;
- Gevels zijn nageïsoleerd in april 2017;
- Woning is voorzien van HR++ beglazing;
- Cv dateert van 2005;
- Begane grond is deels voorzien van vloerverwarming;
- Begane grond is in 2016/2017 geheel gerenoveerd;
- Groepenkast is vernieuwd in 2017;
- Badkamer begane grond dateert van 2017;
- Keuken dateert van 2017;
- Carport is geplaatst in 2018;
- Dakbedekking garage is vernieuwd in 2024;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Een sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden woning met veel mogelijkheden!

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.