Woning te koop: Wilgenroos 23 1441VC Purmerend

Wilgenroos 23

Purmerend 1441VC

Verkoopmakelaar

Van Tongeren Makelaardij Lamoenstraat 109
Purmerend 1446SX

0299-772750
info@vantongerenmakelaardij.nl
www.vantongerenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 augustus 2024

Omschrijving

In een parkachtige en rustige woonomgeving staat deze geweldige tussenwoning met aangebouwde, en binnendoor bereikbare, berging aan de voorzijde. De woning biedt vrij uitzicht en ligt dichtbij alle nodige voorzieningen, wat wil je nog meer? Binnenshuis kun je rekenen op een ruime woonkamer met aanbouw én serre alsmede een eetkamer met een nieuwe half open keuken aan de voorzijde. Boven beschik je over 3 ruime slaapkamers met rechte gevels en een compleet ingerichte badkamer met dakkapel. Om het woongenot compleet te maken is er nog de nieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten.

Indeling
Vanuit de hal kom je binnen in het uitgebouwde woon- en eetgedeelte. Dankzij de grote ramen en het transparante serre dak strijkt er een fijne hoeveelheid daglicht neer. Daarnaast beschik je over een sfeervolle haard, die zorgt voor dat laatste beetje waar je naar op zoek was; romantiek en volop charme! Verder is het geheel afgewerkt met gestucte wanden, plafond en een laminaatvloer waardoor je hier met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Aan de voorzijde is de semi open keuken gesitueerd met doorgang naar de bijkeuken, annex berging. Het betreft een prachtig en hoogwaardig witte inrichting (2022) die geplaatst is aan weerszijden en uitgevoerd met diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Werkelijk een plaatje om te zien!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De voorste is lekker licht en ruim door de dakkapel. In de zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde beschik je over een kamerbrede vaste kast en airco voor een goede nachtrust. De compleet ingerichte badkamer met comfortabel ligbad, opvouwbare douchewand, wandcloset én extra dakkapel biedt alles wat je maar wensen kan.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je op de voorzolder de cv-installatie (2021), gevolgd door nog een derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Tuin
Vanuit de woonkamer stap je via de nieuwe serre zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is geheel nieuw aangelegd met onder andere hardhouten schuttingen. Daarachter geniet je van een blijvend vrij zicht over het achter gelegen park. Voor de warme dagen is er fijne zonwering aanwezig die de zon buitenshuis houdt. Verder is er nog een aangebouwde berging met vliering aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden
De woning staat op eigen grond in woonwijk de Gors, een groene, kindvriendelijke én waterrijke omgeving met alle nodige voorzieningen op loopafstand. Zo zijn er diverse scholen, een park en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.

In 2023 werden onder andere de volgende investeringen gedaan;
- Nieuwe kunststof deuren, ramen en kozijnen
- Dubbele airco unit
- Hoogwaardige nieuwe zonnepanelen met eigen omvormers (ca. 4.000 kWh op jaarbasis)
- Luxe inbouwkeuken
- Uitbreiding elektra installatie
- Eigen Wall box voor opladen elektrische auto
- Lichte professionele serre/terrasoverkapping
- Nieuwe tuinaanleg

Voorts;
- Combi cv ketel (bj 2021)
- Vernieuwd definitief energielabel A
- Uitgebouwde woonkamer
- Gesitueerd aan een hofje met parkje aan de achterzijde

De aanvaarding kan desgewenst spoedig!