Waalstraat 2

Royale hoekwoning - 101m² woonoppervlakte - Rustige straat - Hoogwaardig gerenoveerd in 2023 - Voorzien van dakopbouw en dakkapel - Zonnige tuin - Eigen grond - 3 ruime slaapkamers - 2 Badkamers - Energielabel A!

Deze ruime en fijne woning is in 2023 compleet gerenoveerd, uitgebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Maar liefst 101 m² woonoppervlakte woonplezier met drie royale slaapkamers, twee badkamers en een moderne open keuken. Via de openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin, deze ligt op het oosten. De dakopbouw en het dakkapel zorgen voor een zee van ruimte op de tweede verdieping. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verwarming geschiedt door middel van airco's en warm water via een elektrische boiler.

De ligging van de woning is ideaal te noemen. Gezellig winkelen in het centrum van Purmerend, wandelen langs de Ringvaart, sporten of snel de dagelijkse boodschappen doen op het Wormerplein? Werkelijk alles is op loop- en fietsafstand. Zo ook voor de kinderen genoeg speelgelegenheden en diverse basis- en middelbare scholen. Ook prettig, de bushalte bevindt zich om de hoek (minder dan 5 minuten lopen). Binnen no time ben je met de bus in het centrum van Purmerend of op Station Noord in Amsterdam. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op NS-station Purmerend Overwhere en pak je de trein naar Zaandam, Amsterdam of Hoorn. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A7 richting Hoorn of Amsterdam. Zowel met de trein als de auto ben je over het algemeen binnen 20 minuten in Amsterdam.

Al met al een prachtige hoekwoning op een ideale locatie die je zo kan betrekken. Perfect voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn een fijn nieuw (t)huis! Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij leiden je graag rond en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

Indeling
Begane grond: entree van de woning via de ruime hal. In de hal de trapopgang die toegang biedt tot de twee bovenliggende verdiepingen. Je vindt hier ook de meterkast en toilet. Via de hal toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en via de openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning de moderne open keuken. Uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De gehele benedenverdieping is voorzien van strak gestuukte wanden en een fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot alle ruimten op deze verdieping. Te beginnen met de slaapkamers. Deze bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn ruim van formaat. Aan de achterzijde van de woning de moderne en strak ingerichte badkamer. Een ruime badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel (met meubel) en designradiator. De ruimte is afgewerkt met beige vloer- en wandtegels. Op deze verdieping verder de wasmachineruimte.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Je komt direct binnen in de derde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakopbouw en een dakkapel is een riante en lichte slaapkamer ontstaan. Wat een prachtige ruimte! Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel.

Voor- en achtertuin
De voortuin is ruim en schept een prettige afstand tussen de straat en de woning. De ruime achtertuin (bereikbaar via achterom) ligt op het oosten en is via de openslaande deuren eenvoudig te bereiken vanuit de woonkamer. Op elk gewenst moment van de dag kan je in de voor- of in de achtertuin van de zon genieten. Het geheel is voorzien van nieuwe schuttingen en grote terrastegels. Achter in de tuin nog een ruime berging voorzien van elektra.

Deze ruime hoekwoning heeft, in combinatie met de omgeving, alles in zich om heerlijk te wonen. Nieuwsgierig? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden
- ruime hoekwoning;
- geheel gerenoveerd in 2023;
- voorzien van een dakopbouw en dakkapel;
- 3 ruime slaapkamers;
- twee badkamers;
- volledig HR++ glas en kunststof kozijnen;
- energielabel A;
- heerlijk wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving;
- gelegen in een rustige straat;
- woonoppervlakte ruim 100 m2 (conform NEN2580);
- ruime voor- en achtertuin (bereikbaar via achterom);
- ideale hoekwoning voor gezinnen;
- aanvaarding in overleg.