Woning te koop: Koggenland 135 1447CE Purmerend

Koggenland 135

Purmerend 1447CE

Verkoopmakelaar

Gewoon Simpel Makelaars Kaasmarkt 14
Purmerend 1441BG

085-0202330
info@gewoonsimpelmakelaars.nl
www.gewoonsimpelmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 februari 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige tussenwoning in een kindvriendelijke wijk? Dan ben je op het Koggenland 135 aan het juiste adres! De woning heeft een gebruiksoppervlak van 101 m² en ligt op een perceel grond van maar liefst 134 m². Je hebt de beschikking over drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht. Goed om te weten: het energielabel van de woning is A!

Al met al een heerlijke en keurig onderhouden woning op een ideale locatie. Perfect voor gezinnen, doorstromers en allen die op zoek zijn naar een fijn nieuw (t)huis. Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij leiden je graag rond en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

De omgeving
De ligging van de woning is zeker een van de grootste pluspunten. Heerlijk en rustig wonen in de geliefde, kindvriendelijke en groene woonwijk Purmer-Zuid, op steenworp afstand van onder andere winkelcentrum Meerland. Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en park De Driegang bevinden zich op loopafstand. Ook (basis)scholen en sportfaciliteiten zijn om de hoek te vinden. Het gezellige centrum van Purmerend is slechts 10 minuten fietsen! Hier kan je genieten van al het moois dat Purmerend te bieden heeft. Denk niet alleen aan de Koemarkt met haar barretjes, restaurants en cafés, maar ook het historische centrum en natuurlijk het grote aanbod aan diverse winkels. Wil je de drukte van de stad opzoeken? Met 20 minuten rijden ben je in hartje Amsterdam! De woning is bovendien uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen Jaagweg, N-244 en A7.

De globale indeling van de woning is als volgt
Begane grond: Je komt binnen in de ruime en verzorgde hal met daarin de meterkast, stadsverwarmingsruimte, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De woonkamer is door de grote raampartijen opvallend licht en voelt ruimtelijk aan. De wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt. Via de openslaande deur in de woonkamer heb je toegang tot de royale en verzorgde achtertuin welke ligt op het zuidoosten. Een heerlijke tuin om samen met vrienden en/of familie van het buitenzijn te genieten.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken met vrij uitzicht. Een prachtige U-keuken welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Te denken valt aan een inductiekookplaat, afzuiger, oven, combimagnetron, koel- vriescombinatie, een vaatwasser en een luxe mengkraan. Uiteraard is er genoeg werk- en opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een duurzame tegelvloer in houtlook.

Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, te beginnen met de twee royale slaapkamers. Eén aan de voor- en één aan de achterzijde. De achterste kamer beschikt over een riante kast en kan desgewenst gesplitst worden in twee slaapkamers. De mogelijkheden hiervoor bespreek ik graag tijdens de bezichtiging. Alle slaapkamers zijn voorzien van keurig afgewerkte wanden en een moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is de keurige badkamer. Deze is in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel met wastafel, spiegelkast en badkamerkast.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Op deze etage bevindt zich de ruime derde slaapkamer. Een praktische ruimte die, getuige de foto’s, voor vele doeleinden te gebruiken is.

Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine. Achter de knieschotten heb je nog genoeg bergruimte.

Tuinen: de woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. Vanuit de voortuin heb je een mooi vrij uitzicht op het vele groen in de omgeving. De riante en verzorgde achtertuin meet circa 60 m² en ligt op het zuidoosten! In de tuin is voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen om op die manier een comfortabele loungeplek te creëren. Een heerlijke tuin om samen met vrienden of familie van het buitenzijn te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging. De tuin is tevens te bereiken via een achterom.

Parkeren doe je gratis in een van de vele plekken in de omgeving.

Deze instapklare, moderne en goed onderhouden moet je beslist gezien hebben. Wacht niet te lang met het maken van een bezichtigingsafspraak.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1987;
- Woonoppervlakte: 101 m²;
- Perceeloppervlak: 134 m²;
- Instapklare tussenwoning;
- Drie slaapkamers (vierde slaapkamer is mogelijk);
- Riante achtertuin op het zuidoosten;
- Rustige en fraaie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Heerlijk wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving;
- Gasloos wonen dankzij stadsverwarming (huur, kan worden afgekocht);
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.