Woning te koop: Julianastraat 2 6155KT Puth

Julianastraat 2

Puth 6155KT

Verkoopmakelaar

ODC Vastgoed Mauritslaan 97
Geleen 6161HS

06-44775798
info@odcvastgoed.nl
www.odcvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Welkom bij deze nette, instapklare tussenwoning, gelegen op een geliefde locatie in de dorpskern van Puth. Hier woon je in een rustige, groenrijke omgeving, dichtbij het Danikerbos en diverse wandelroutes. Bovendien ben je binnen een mum van tijd bij de Duitse grens voor je boodschappen. Scholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen liggen ook op korte afstand, en dankzij de nabijheid van de uitvalswegen ben je snel onderweg naar je bestemming.

Indeling
De woning, gebouwd in 1955, heeft een verzorgde uitstraling en biedt volop mogelijkheden. Bij binnenkomst betreed je via de eigen voortuin de overdekte entree, die is voorzien van een praktische tegelvloer. De entree leidt naar de garderobe, het geheel betegelde toilet met staand closet, een handige provisiekelder, de doorzon woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Deze ruimte biedt een fijn woongenot en is perfect voor ontspannen momenten. De open keuken, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, beschikt over een lichtkoepel die voor extra natuurlijk licht zorgt. Hier tref je voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur aan, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereik je de verzorgde achtertuin met een gezellige overkapping, ideaal om op zomerse avonden van te genieten.

Achter de keuken vind je de eerste badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, designradiator, vloerverwarming en een wastafel met spiegel. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen en de cv-ketel handig geplaatst.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim van opzet is en voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat voor een frisse en rustige uitstraling zorgt. De tweede badkamer, eveneens geheel betegeld, is voorzien van een douchecabine en een praktisch badmeubel met spiegel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, die volop opbergruimte biedt.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin van de woning zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De betegelde achtertuin beschikt over een handige berging en een fijne overkapping, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de buitenlucht.

Bijzonderheden
Energielabel E
Geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. raam voorzijde woonkamer)
Airco
Groenrijke omgeving
Gevels gereinigd & opnieuw gevoegd