Davelaarsgoed 74

Ben je op zoek naar ruimte in en om jouw nieuwe thuis? Dan is dit de woning die je zoekt! Een uitgebouwde HOEKWONING uit 2012 met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m2, een aangebouwde garage van maar liefst 34 m2 en een perceel van totaal 370 m2! De ligging is daarbij ook prachtig aan de rand van de woonwijk Bijsteren met een vrije ligging aan de voorzijde- en achterzijde, aan een zeer geliefde en rustige straat. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van een luchtwarmtepomp en 30 (!) zonnepanelen. Ik neem je mee door de woning.

Bij aankomst valt me meteen de fraaie ligging op en ik kan de auto gemakkelijk en droog parkeren op de brede oprit, voorzien van een carport. De straat is breed opgezet en hier komt alleen maar bestemmingsverkeer. Langs de straat is een groenstrook gelegen waar je vanuit de woonkeuken op kijkt. Om de hoek is een fijne speeltuin gelegen en daar zijn er ook zeker meerdere van in deze fijne, groene wijk. Bij binnenkomst, door de mooie voordeur met glaspartij kom ik in een ruime en lichte hal. De toiletruimte is links om de hoek met een hangend toilet en een fonteintje. Wanneer ik de living binnenkom, loop ik eerst naar de voorzijde waar de gezellige woonkeuken is gesitueerd. Hier valt mij meteen de grote raampartijen op, wat een fijne, lichte ruimte! De hoekkeuken is ruim, nog heel netjes en voorzien van alle inbouwapparatuur. De kleur vind ik heel gedurfd en zeker prachtig te stijlen. Maar ook als het je kleur niet is, is deze keuken gemakkelijk te pimpen, want de kwaliteit is echt goed. Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd en is voorzien van weer een groot raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De living is lekker ruim en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ik kan het niet laten om meteen even de tuin in te kijken en deze ruimte verbaast me eigenlijk enorm. Wat een heerlijk groot perceel! En wat een vrije ligging! De tuin is ingericht als sier- en moestuin, hier kan je echt je groene hart ophalen. De ligging is op het westen, dus je kan sowieso lekker van de avondzon genieten. Maar door de grootte heb je hier echt de hele dag wel zon. In de tuin is nog een aparte houten berging aanwezig. Verdere opslagruimte en knutselruimte biedt de grote garage. Ook weer echt een ruimte waar je echt wat mee kan, zoals je ook op de plattegrond wel kan zien. En fijn is dat er langs de garage nog een pad is naar de voorzijde, een achterom.

We gaan weer terug naar binnen, richting de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een groot zijraam waardoor deze ook altijd lekker licht is. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en een wastafelmeubel. Ook is er een deur naar een ruim balkon. Hier kun je met name ook genieten van het vrije en groene uitzicht aan de achterzijde, richting de weilanden. Aan de voorzijde van de woning zijn ook 2 grote slaapkamers aanwezig, beide voorzien van inbouwkasten. De badkamer is inpandig, voorzien van een infra-roodsauna, een douchecabine, wastafel en toilet. Hier is ook nog de aansluiting voor een ligbad aanwezig, dus daar kan je eventueel ook voor gaan. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.
Via een open trap gaan we naar de 2e verdieping. Ook deze ruimte gaat je verbazen. Door de hoge en ruimtelijke kap van deze woning, is hier nog heerlijk veel ruimte. Nu is er een grote overloop waar ook de installaties voor de cv-ketel, de luchtwarmtepomp (2023) en ook de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Tevens is er ruimte voor een biljarttafel zoals je ook wel kan zien op de foto’s. Hier zij ook nog een prima 5e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Aan de voorzijde is nog een hele ruime slaapkamer aanwezig.

Het sleutelwoord voor deze woning is echt; ruimte! Dat heb je al wel een paar keer voorbij zien komen. Verder is de woning netjes onderhouden en met liefde bewoond. Jouw eigen stijl is hier met gemak te creëren en ik kan je erbij helpen!

Even nog de bijzondere punten voor deze woning op een rij:
- 30 zonnepanelen aanwezig
- Luchtwarmtepomp (2023) in combinatie met cv-ketel aanwezig
- HR++ beglazing
- Gemiddelde energiekosten huidige bewoners € 50,- per maand
- Totaal 4 grote slaapkamers, 5 mogelijk
- Ruime garage 34 m2 met elektrische kanteldeur
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Ruime tuin, perceel 370 m2
- Bijzondere architectuur, woning met karakter
- Extra’s: carport, balkon, infra-rood sauna
- Elektrisch bedienbare screens aanwezig op zonzijde