Prins Hendrikweg 78

Met recht een prachtige villa, zo kan ik deze vrijstaande woning met maar liefst 230 m2 woonoppervlakte en zeer zonnige ruime tuin op een prachtige locatie aan de rand van het Puttense bos wel samenvatten!
De woning is in 1995 gebouwd en in 2018 grotendeels gerenoveerd met daarna in de loop der jaren voorzien van nog meer luxe. Het geheel heeft een energielabel A+! De woning is perfect onderhouden en met liefde bewoond. Hier zijn geen verbouwingen nodig! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR en HR++ glas en daarbij ook nog eens voorzien van maar liefst 31 zonnepanelen.

De absolute pluspunten zijn verder de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, een volledig ingerichte praktijkruimte met eigen ingang, de aanwezigheid van vloerverwarming en een volledig ingerichte verdieping met luxe badkamer en 3 ruime slaapkamers.

De totale perceel oppervlakte is maar liefst 1.500 m2 en de tuin rondom is onder architectuur aangelegd. De achtertuin is voorzien van vrijstaande overkapping met glazen schuifwanden en een jacuzzi. Ik neem je mee door het geheel!

De woning is voorzien van 2 opritten waarbij de rechter oprit met name in gebruik is voor de bezoekers van de praktijkruimte. Aan de linkerkant is een brede oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. Deze oprit heeft ook een aangebouwde carport met ruime lichtstraat en een oplaadpunt voor een elektrische auto. We lopen naar de prachtige voordeur met een mooie rond gemetselde overstek en komen binnen in een ruime hal. Linksom lopen we meteen naar de living. Dit is een heerlijke ruimte met veel daglicht door de erker, de vele raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. De sfeervolle pellet kachel en de mooie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming maken het een heerlijke warme ruimte. De open keuken, vernieuwd in 2018 heeft prachtig uitzicht op de tuin. Deze keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur en is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Waar nu de grote eettafel is gerealiseerd zijn 3 mooie lange ramen en een schuifpui naar de overkapping aan de achterzijde. Heerlijk om hier in de zomer de pui open te zetten en zo de tuin in te lopen! Via de keuken is ook een fijne bijkeuken te bereiken waarvandaan je ook zo het terras op kunt lopen. Maar eerst gaan we weer via de hal richting de ruime ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer. Wat een luxe dat slapen op de begane grond mogelijk is. De kamer is voorzien van een fijne inbouwkast en de badkamer is voorzien van een ligbad, doucheruimte, toilet en een wastafelmeubel. Via de hal is een aparte toiletruimte te bereiken voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Via een open trap lopen we naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers. Ook hier vind ik leuke details zoals en mooie driehoeks-raam, een ruime dakkapel en een aangrenzende ruime berging. Vanuit een van de slaapkamers is ook een vlizotrap naar een bergzolder aanwezig. De badkamer op deze verdieping is in 2020 vernieuwd en deze is ook echt prachtig ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op deze verdieping is nog een aparte waskamer waar je heerlijk de ruimte hebt om de was te doen. Uiteraard bevinden zich hier ook de wasmachine en droger aansluitingen. En hier is ook de cv-ketel en de hybride luchtwarmtepomp installatie (2023) gesitueerd.

De voormalige garage is omgebouwd tot een fijne praktijkruimte met wachtruimte en een toiletruimte. De ruimte is uiteraard volledig geïsoleerd. De praktijk, te gebruiken voor verschillende doeleinden heeft een gebruikersoppervlakte van ca. 22 m2. Aan de achterzijde is nog een mooie aangebouwde geïsoleerde en verwarmde berging aanwezig waar ook de installaties van de grondwaterpomp gesitueerd is.

Dan eindelijk lopen we de tuin in. Wat een droomtuin! Complete privacy, prachtig aangelegd en mooi zicht vanuit het huis maar ook prachtig zicht vanuit de tuin op het huis! De tuin is op het zuiden gelegen en is echt uniek qua grootte in de bebouwde kom. Het geheel is voorzien van een ruime overkapping, een geweldig speelhuis, een kas en een kippenhok met ren. Alles wat je dus ook wil in zo’n droomtuin.. Er is zelfs een elektrische robotmaaier aanwezig om de prachtige grasmat mooi strak te kunnen houden. Ik laat je alles heel graag zien bij een bezichtiging.

De ligging van de woning is aan een rustige straat. Het gezellige centrum van Putten en het prachtige Puttense bos zijn lopend te bereiken. Je leeft hier in het groen!
Er zijn veel details te vertellen en dat doe ik dan ook graag tijdens een bezichtiging. Je bent uiteraard van harte welkom.

De pluspunten op een rij:
- 230 m2 woonoppervlakte en 13 m2 inpandige ruimte
- Bouwjaar 1995, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A+
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig
- 31 zonnepanelen, eigendom (2019 en 2021 geïnstalleerd)
- Beregeningssysteem met grondwaterpomp aanwezig
- Grotendeels vloerverwarming aanwezig
- Zonwering aanwezig: screens, rolluiken en zonnescherm
- Oplaadpunt auto aanwezig
- Veranda met glazen schuifwanden en jacuzzi
- Totaal 4 ruime slaapkamers en veel bergruimte