Bredeweg 17

OP EEN MOOIE EN GROENE LOCATIE IN HET DORP RANDWIJK GELEGEN UITGEBOUWD HALFVRIJSTAAND WOONHUIS OP EEN RUIM PERCEEL VAN 419 M2. HET IS MOGELIJK OM LEVENSLOOPBESTENDIG TE WONEN IN DEZE WONING, EEN BADKAMER EN 2 SLAAPKAMERS ZIJN REEDS OP DE BEGANE GROND AANWEZIG. OP DE VERDIEPING ZIJN NOG 2 EXTRA SLAAPKAMERS AANWEZIG. AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE TUIN IS ER PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DEZE WONING IS RECENT VOORZIEN VAN EEN NIEUWE KEUKEN EN OP HET DAK VAN DE WONING ZIJN 16 ZONNEPANELEN GEPLAATST. RANDWIJK IS GUNSTIG GELEGEN OP FIETSAFSTAND VAN WAGENINGEN, VIA VEERPONT LEXKESVEER IS HET CENTRUM VAN WAGENINGEN OP CIRCA 3,6 KM AFSTAND GELEGEN.

WELKOM bij de Bredeweg 17 in Randwijk
Via de oprit is de zij-entree van de woning te bereiken. Ruime hal, meterkast en toegang naar de woonkamer, badkamer en keuken.

WOONKAMER
De sfeervolle en ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht over de Bredeweg. De woonkamer is ruim opgezet met mogelijkheid voor het plaatsen van een royale zithoek en 4/6-persoons eethoek. Tevens is er een handige provisie/trapkast aanwezig.

GESLOTEN KEUKEN
Vanuit de hal is de gesloten keuken te bereiken. De keuken is recent geplaatst, het betreft dan ook een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigschouw.

BADKAMER EN SLAAPKAMERS OP DE BEGANE GROND
Moderne en lichte badkamer met grote inloopdouche, vaste wastafel met meubel, wandtoilet en designradiator.
Vanuit de keuken is via een schuifpui een tussenhal te bereiken. Vanuit deze tussenhal zijn de 2 slaapkamers op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamers (circa 8 m2) zijn beide voorzien van een toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de woonkamer is er een toegang naar een tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping. Zeer ruime overloop met mogelijkheid voor een thuiswerk/studeer/speelhoek. De overloop is voorzien van een dakvenster, wasmachine-aansluiting en vaste kast met opstelling Intergas CV-combiketel (bouwjaar 2011). Door het grote oppervlak biedt de overloop ook veel bergruimte. Royale slaapkamer (circa 10 m2) aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van handige bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Extra slaapkamer (circa 9 m2) aan de achterzijde van de woning.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder.

TUIN
De zonnige en diepe achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden. Zo is het mogelijk om bijv. een moestuin/kinderspeelplaats aan te leggen. Ook is het mogelijk om aan de achterzijde van de tuin een garage of carport te plaatsen. De achtertuin is nu aangelegd met een groot zonneterras aan de achtergevel en aansluitend een siertuin met veel groen zoals struiken en bomen. Naast de woning is eigen oprit met aan de achterzijde van de tuin parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Op de oprit rust een erfdienstbaarheid van weg ten behoeve van de achtergelegen woning (Bredeweg 19 Randwijk).

LIGGING
Deze woning is op een mooie en groene locatie in het dorp Randwijk gelegen. In Randwijk is het heerlijk rustig en landelijk wonen maar toch op korte afstand van winkels en voorzieningen.
Een kinderspeelplaats en basisschool zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen. Ook de uiterwaarden en de Rijn zijn op korte fietsafstand gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur.
Het dorp Randwijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Wageningen. Via de veerpont Lexkesveer is het centrum van Wageningen op circa 3,6 km (fiets)afstand gelegen. Ook het centrum van Zetten en Heteren zijn op korte (fiets)afstand gelegen. In Zetten zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, voortgezet onderwijs en een treinstation aanwezig. De oprit van de A-15 (oprit Zetten-Andelst, richting Tiel, Arnhem en Nijmegen) is in circa 6 autominuten te bereiken. De oprit van de A-50 (oprit Heteren, richting Wageningen en Beuningen) is in circa 8 autominuten te bereiken.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer met vaste provisie/trapkast, badkamer, keuken, tussenhal, 2 slaapkamers.
1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers.
2e Verdieping: Bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Recent vernieuwde keuken.
- Levensloopbestendig wonen mogelijk, badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond reeds aanwezig.
- Groot perceel van 419 m2.
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen.
- Op het dak zijn 16 zonnepanelen geplaatst.
- Diepe en zonnige achtertuin met veel privacy en mogelijkheden.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Mogelijkheid voor het realiseren van een garage of carport in de tuin.
- Op de inrit rust een erfdienstbaarheid van weg t.b.v. de achtergelegen woning (Bredeweg 19 Randwijk).
- Heerlijk rustig en landelijk wonen in Randwijk, maar toch op korte afstand van winkels en voorzieningen.
- Op fietsafstand van het centrum van Wageningen gelegen (via veerpont Lexkesveer).