Woning te koop: Koekoeklaan 16 Poppel

Koekoeklaan 16

Poppel

Verkoopmakelaar

RE/MAX TOONaangevend Makelaardij Besterdplein 11
Tilburg 5014HN

013-2034539
toonaangevend@remax.nl
www.remaxtoonaangevend.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 450 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 21 januari 2025

Omschrijving

Villa op 1.750 m² grond gelegen in de villawijk van Poppel.
Instapklare villa gelegen op een schitterende locatie met de achtertuin grenzend aan het bos.
De woning uit 1993 heeft een dubbele inpandige garage, is gelegen op een perceel van 1.750 m² en heeft o.a 4 slaapkamers, 2 badkamers . Ruime slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond aanwezig, dit maakt de woning levensloopbestendig.
De woning heeft 20 zonnepanelen en heeft energielabel B.
Unieke ligging in een rustige en groene villawijk nabij de Nederlandse grens.

Gelijkvloers
U betreedt de woning via de ruime hal met garderobe, trapopgang en gastentoilet.
Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer voorzien van natuursteen vloer met vloerverwarming en een gezellige openhaard.
De woonkamer heeft een lichte erker en een tuinkamer met open haard en zicht op de voortuin.
De keuken is te bereiken via de hal en de woonkamer en heeft een deur naar het terras.
De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en er is plaats voor een ontbijttafel.
Via een lange hal is de masterbedroom te bereiken , deze heeft een dressing en een ruime aangrenzende badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een 2-4 persoons sauna. Voor de slaapkamer is er een seperaat toilet.
Via de hal is er toegang tot de praktische bijkeuken met ruime berging en toegang tot de inpandige dubbele garage met automatische poort.
Via de hal is er met een vaste trap toegang tot de betegelde kelder op stahoogte.

Eerste verdieping
De vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping met een ruime overloop.
De verdieping heeft drie zeer ruime slaapkamers waarvan er twee in gebruik zijn als kantoor.
Tweede badkamer met douche , wastafel en een apart toilet.
Tevens is er op de verdieping een hobbykamer, bibliotheek en een berging met opstelling van de cv-ketel ( HR 2022)

Buitengebeuren
De aangename achtertuin tuin grenst aan het bos en u heeft dus geen achterburen.
De voortuin is tevens aangelegd en geeft veel privacy.
De lange oprit bied plaats voor meerdere auto's en er is een dubbele carport.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1993
- Vloeroppervlakte van circa 450m²
- Geheel dubbele beglazing met houten kozijnen
- HR ketel op aardgas. ( 2022)
- Vloerverwarming op de begane grond.
- 20 zonnepanelen.
- Ruime kelder op stahoogte.
- Alarminstallatie en Varel Security bewakingscamera.
- Bosrijke omgeving nabij Nederlandse grens.

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4841