Populierenlaan 69 - 5 3621 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF EMAIL TE REAGEREN.

DIT VERNIEUWD 2 SLPK-APPARTEMENT MET GUNSTIG EPC IN HARTJE REKEM WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden dit recent gerenoveerd appartement terug in Residentie 'Populier II' op de Populierenlaan in Rekem, deelgemeente van Lanaken. De Populierenlaan is zeer centraal gelegen nabij tal van supermarkten, scholen, horeca en andere voorzieningen.

Verder zijn de naastgelegen gemeentes waaronder Lanaken, Maasmechelen en Zutendaal + de oprit van de E314 vlot bereikbaar.

INDELING:

Bij binnenkomst in het gebouw, kan men via de trappenhal met lift het appartement op de tweede verdieping bereiken.

Het appartement bestaat uit een ruime, lichtrijke leefkamer bestaande uit een zit- en eethoek.
Aansluitend aan de leefruimte, vindt men de keuken met praktische wasplaats terug. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast en combi-oven. Via de keuken is er toegang tot het gezellig terras.

Verder vinden we 2 ruime slaapkamers en een badkamer terug.
De badkamer is voorzien van een wastafel en nieuwe regendouche (2024).

Het appartement beschikt over een garagebox en kelderberging in de ondergrondse parkeergarage.
Bovendien is er ook een staanplaats voor het appartement ter beschikking.

De grote troef van deze appartementsblok is de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin.
De tuin bestaat uit een ruim terras en lang uitgestrekt gazon.

Enkele PLUSPUNTEN van dit appartement opgelijst:
+ Centraal gelegen te Rekem !
+ Elektriciteit conform (tot 2042) !
+ EPC label B !
+ Airco (A+++) !
+ Terras + gemeenschappelijke tuin !
+ Gemeenschappelijke kosten van €100,00 + €25,00 water !

Adres: Populierenlaan 69/5
Lanaken
Referentie: TK277
Vraagprijs: € 279.000
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: In overleg
Perceeloppervlakte: 2.181 m²
Bewoonbare opp.: 87 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1995
Renovatiejaar: 2017
Algemene staat: Instapklaar
Indeling
Slaapkamers: 2
Badkamers: Ja
WC: 1
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Kelder: 6 m²
Balkon: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Garage: 1 (2 plaatsen)
Parking: Ja
Comfort
Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit: Conform
Verwarming: Airconditioning, Aardgas
Airco: Ja - A+++
Lift: Ja
Rolluiken: Ja
Zonnewering: Ja
Parlofoon: Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale benaming: Afd 3 Sectie B
Kadastrale Nummers: 899B P0000 en P0013
Kadastrale Oppervlakte: 2.181 m²
Informatieplicht
EPC Index: 157,00KWh/m²/jaar
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.