Woning te koop: Toekomstlaan 29 3621 Lanaken Rekem

Toekomstlaan 29 3621 Lanaken

Rekem

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 179 m²

Aantal kamers 15

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

DEZE CHARMANT LANDHUIS MET 4 SLPKS OP EEN RUSTIGE LOCATIE TE REKEM WORDT U DOOR STERK VASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

Deze charmante jaren '60-woning is gelegen op een prachtig perceel van 8a 93ca in Rekem, deelgemeente van Lanaken. Het unieke ontwerp met split-levels zorgt ervoor dat elk niveau toegankelijk is met slechts enkele traptreden, wat bijdraagt aan het bijzondere karakter van deze woning.

De woning bevindt zich op een rustige maar centrale locatie, met een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Maastricht en Zutendaal. Bovendien zijn alle nodige voorzieningen, zoals winkels, scholen en medische faciliteiten, op wandelafstand bereikbaar.

INDELING:

Bij binnenkomst leidt de hal naar het leefgedeelte, bestaande uit een woon- en eetkamer met een oppervlakte van circa 28 m². Deze ruimte grenst aan een tweede zitkamer, dewelke een prachtig uitzicht biedt op de zuidwestelijk georiënteerde tuin. Vanuit deze zitkamer heeft u directe toegang tot de ruime keuken. De keuken biedt voldoende plaats voor een comfortabele inrichting met voldoende opbergruimte.

Op de eerste verdieping vinden we de hoofdslaapkamer met balkon en de badkamer terug.
De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo en inloopdouche.
Op de tweede verdieping vinden we de overige 3 slaapkamers terug. Deze kamers hebben een oppervlakte tussen de 8 en 15 m².

Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolder en kelderberging. In de kelderverdieping bevindt zich eveneens de inpandige garage van ongeveer 35 m². Deze biedt voldoende ruimte voor een voertuig en extra opslagmogelijkheden. Bovendien is hier ook een spoelbak aanwezig.

De tuin is fraai aangelegd met een terras en een goed onderhouden gazon, en wordt gecompleteerd door een tuinhuis dat extra opbergruimte biedt.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Gelegen op een rustige locatie te Rekem !
+ Alle voorzieningen in de directe nabijheid !
+ 4 slaapkamers !
+ Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein !
+ Op te frissen naar eigen smaak en wensen !
+ Perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een fijne leefomgeving !

Adres: Toekomstlaan 29 Lanaken
Referentie: TK315
Vraagprijs: € 369.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 893 m²
Bewoonbare opp.: 179 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1968
Algemene staat: Op te frissen
Indeling
Slaapkamers: 4
Badkamers: Ja
WC: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Balkon: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Types: Inpandig
Parking: 4
Comfort
Busknooppunt: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Niet conform
Verwarming: Stookolie
Rolluiken: Ja
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 882
Kadastrale benaming: Afd 3 Sectie B
Kadastrale Nummers: 879A P0000
Kadastrale Oppervlakte: 893 m²
Informatieplicht
EPC Index: 644,00KWh/m²/jaar
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.