Woning te koop: Duinwekken 29 510 4325GL Renesse

Duinwekken 29 510

Renesse 4325GL

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 juli 2023

Omschrijving

Let op, recreanten en investeerders!
Delta Makelaardij biedt u deze unieke kans aan. Hier is een prachtige vrijstaande recreatiewoning te koop, die deel uitmaakt van een kleinschalig vakantiepark op het terrein van het luxe hotel "De Zeeuwse Stromen".
De villa is vrijwel aan de voet van de duinovergang gelegen, waar u kunt genieten van de nieuwsgierige zeehonden, de vele herten en konijntjes. De Duinvilla-'s in het vakantiepark worden voor u verhuurd door Hotel-congrescentrum de Zeeuwse Stromen, waarbij u compleet ontzorgd wordt. U kunt zelf ook gebruik maken van uw villa voor korte of lange vakanties.

Welkom bij Duinwekken 29 - 510 | Duinvilla 4-persoons
Bij binnenkomst in de woning bevindt zich aan uw linkerhand de trapopgang en aan uw rechterhand het toilet en de cv-ruimte. De woonkamer vormt een open verbinding met de keuken en is voorzien van drie openslaande tuindeuren en een gashaard, die zorgen voor een gezellige sfeer en aangename warmte. De prachtige eikenhouten vloer op de begane grond draagt bij aan een warme en gezellige ambiance. De tuin, de natuur en het landschap zijn volledig geïntegreerd in de woning, waardoor u hier volledige rust en woongenot kunt ervaren!
Als extra optie is er gekozen voor een extra grote terrasoverkapping met een pannendak, zodat u na een dagje strand nog heerlijk buiten kunt genieten onder het genot van een aperitiefje of diner. Er zijn maar liefst 3 zitterrassen aanwezig, uniek te noemen t.o.v. vele andere woningen op het park.

Restyling
Eind 2023 begin 2024 is er gestart met het eerste deel van de restyling van de woning. Daarbij zijn diverse zaken vernieuwd, zoals een nieuwe keuken, nieuwe luxe bedden en vloer in de slaapkamers. Er volgt nog een tweede restyling, waarbij oa. de meubels worden vernieuwd.
De keuken is van begin 2024. Deze bevat nieuwe Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ongeveer 12m² met eigen badkamers. De kamers zijn voorzien van heerlijke Auping bedden (nieuw en volledig elektrisch verstelbaar). De badkamers zijn luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De dakkapellen zorgen voor een gezellige sfeer en veel natuurlijk lichtinval in elke ruimte.
De bruto vloeroppervlakte bedraagt ca. 81m².

Omgeving
Vanaf de villa wandelt u direct de duinen in en kunt u het strand betreden. Kilometers aan stranden liggen op u te wachten om te wandelen, ontspannen en genieten. Het centrum van Renesse is ook op loopafstand te bereiken. Voor grotere afstanden kunt u gebruik maken van de fietsverhuur. Wilt u eropuit? Burgh-Haamstede, Ouddorp, Zierikzee, Middelburg en Goes zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto.
Renesse is een prachtig dorp waar recreatieve- en permanente bewoning naadloos samengaan. De afgelopen jaren heeft Renesse een mooie transformatie ondergaan, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is geworden voor zowel jong als oud. U vindt er diverse winkels, gezellige terrasjes en alle noodzakelijke voorzieningen. Elk seizoen heeft zijn eigen charme in Renesse, waardoor het dorp het hele jaar door een aantrekkelijke plek is om te verblijven.

Algemene informatie over de woning
- Er geldt een verhuurverplichting voor de duinvilla; eigen verhuur is NIET toegestaan. Eigen gebruik (of familie) is mogelijk gedurende 12 weken per jaar. Er zijn geen kosten verbonden aan het eigen gebruik.
- In deze villa zijn tot op heden geen huisdieren toegestaan, maar dit kan in overleg met Hotel De Zeeuwse Stromen worden gewijzigd.
- De woning staat op erfpachtgrond. De erfpacht loopt tot en met 31 december 2044, de jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.012,- . Dit bedrag staat vast en zal niet worden verhoogd tot einde erfpacht periode. Voor het einde van de erfpacht geldt een gunstige clausule, deze kan bij de makelaar opgevraagd worden. Afkoop van de erfpacht is NIET mogelijk.

Algemene informatie over de aankoop
De villa staat op een toplocatie, dit heeft tot op heden al geresulteerd in een zeer goed beleggingsrendement, maar daarnaast profiteert u ook nog van een gunstig verhuurrendement. De verhuur wordt verzorgd door hotel “De Zeeuwse Stromen”.
Als eigenaar van de woning wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (eigen bijdrage in 2024 bedraagt € 38,11 per maand). De aankoop is inclusief de volledige inventaris. Met de levering van deze villa is er GEEN omzetbelasting verschuldigd, waarbij artikel 37D van de wet OB wordt toegepast. Oplevering op korte termijn is mogelijk.

Over hotel “De Zeeuwse Stromen” Renesse
Hotel “De Zeeuwse Stromen” is de ideale plek voor ultieme ontspanning, om even lekker uit te waaien en tot rust te komen. Het hotel ligt op loopafstand van het strand. Met 78 hotelkamers, 26 appartementen, 9 Duinvilla's en 22 duinsuites vormt het hotel een prachtig geheel midden in de duinen van Renesse. Het geheel is modern, strak afgewerkt en sfeervol ingericht, met een warme uitstraling.
In het hotel kunt u gebruik maken van diverse faciliteiten, zoals een restaurant met prachtig buitenterras, een gezellige bar, een verwarmd binnenzwembad, sauna, solarium, Turks stoombad en een buitenzwembad. Het gehele complex beschikt over gratis wifi.

Indien u geïnteresseerd bent, neem dan snel contact met ons op voor een afspraak ter plaatse. Onze makelaar laat u graag deze woning zien.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.