Wildhoek 4

Recreanten opgelet! Namens onze opdrachtgever biedt DELTA Makelaardij u deze vrijstaande 4-persoons woning met zonnige tuin en buitenberging te koop aan. De woning ligt op het gezellige en kleinschalige vakantiepark 'De Wildhoek', net buiten de badplaats Renesse met zijn gezellige winkels en terrassen, op loopafstand van de duinen het kilometers lange Noordzeestrand.

Recreëren zonder verhuuropbrengsten? Geen probleem. Wilt u een mooi rendement behalen? Ook geen probleem. Of wilt u het beste van 2 werelden? Zelfs dat kan, ideaal toch?!

De woning is omstreeks 1970 gebouwd en beschikt over kunststof kozijnen welke zijn voorzien van dubbel (en deels HR++) glas. Verder is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig. Verwarming en warm water wordt aangestuurd door eigen gas cv ketel uit 2017.

Enkele kenmerken van deze vakantiewoning zijn:
- ca. 43m2 aan woonoppervlakte;
- 2 royale slaapkamers;
- houten blokhut voor fietsen en strandspullen;
- vernieuwde keuken met inbouwapparatuur;
- gerenoveerde woonkamer met nieuw meubilair;
- parking nabij de woning op aangegeven plaats;
- nette badkamer v.v. douche, toilet en wastafel;
- uitstekende verhuurmogelijkheden via verhuurorganisaties;
- energielabel D.

Welkom bij Wildhoek 4 in Renesse!

Globale indeling
U komt binnen via de tuindeur in een centrale tuingerichte woonkamer, deze ruimte is royaal van opzet waar met gemak met 4 volwassen in geleefd kan worden. In de woonkamer is ook de eettafel gesitueerd, die bevindt zich naast de half open keuken. De woonkamer is begin 2018 volledig gerenoveerd en opnieuw ingericht met hoogwaardig meubilair, ook is er een nieuwe vinylvloer gelegd. In 2017 is de keuken geheel vernieuwd en is nu voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combioven en koelkast met vriesvak. In een van de keukenkasten bevindt zich de cv-opstelling (Nefit Trendline '17). De verwarming is middels een slimme thermostaat op afstand bedienbaar. Naast de keuken is de badkamer gesitueerd die bereikbaar is vanuit een tussenkamer. Door een slimme aanpassing is de badkamer iets vergroot en biedt ruimte aan een douche, toilet en wastafel. Verder zijn vanuit de woonkamer 2 slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is een zonneterras gesitueerd pal op het zuiden, ideaal voor de zonaanbidders.

Algemeen
- de woning wordt aangeboden met het complete inventaris, met uitzondering van persoonlijke zaken van de eigenaar;
- deze woning ligt op erfpachtgrond;
- De canon bedraagt € 1.660,32 per jaar en wordt elke 10 jaar aangepast. De volgende verhoging is op 1 november 2024 (circa 30%). De erfpachtovereenkomst loopt tot en met 31 december 2041;
- aanvaarding in overleg, oplevertermijn vanaf september 2024.

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Achtung Urlauber: DELTA Makelaardij bietet Ihnen im Auftrag unseres Kunden dieses freistehende 4-Personen-Haus mit sonnigem Garten und Außenlager zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im gemütlichen und kleinen Ferienpark 'De Wildhoek', etwas außerhalb des Badeortes Renesse mit seinen gemütlichen Geschäften und Terrassen, in fußläufiger Entfernung zu den Dünen und dem kilometerlangen Nordseestrand.

Erholung ohne Mieteinnahmen? Das ist kein Problem. Sie wollen eine schöne Rendite erzielen? Auch kein Problem. Oder wollen Sie das Beste aus beiden Welten? Auch das ist möglich, idealerweise richtig!

Das Haus wurde um 1970 gebaut und hat Kunststoff fenster mit Doppelverglasung (und teilweise HR++). Außerdem gibt es eine Dach- und Wandisolierung. Heizung und Warmwasser werden über eine eigene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 geregelt.

Einige Merkmale dieses Ferienhauses sind:
- ca. 43m2 Wohnfläche;
- 2 großzügige Schlafzimmer;
- Gartenhaus für Fahrräder und Strandausrüstung;
- renovierte Küche mit Einbaugeräten;
- renoviertes Wohnzimmer mit neuen Möbeln;
- Parkplatz in der Nähe des Hauses auf ausgewiesenem Parkplatz;
- gepflegtes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken;
- ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten über Vermietungsorganisationen;
- Energielabel D.

Willkommen in Wildhoek 4 in Renesse!

Gesamtaufteilung
Sie betreten das Haus durch die Gartentür in ein zentrales, zum Garten hin ausgerichtetes Wohnzimmer. Dieses Zimmer ist großzügig bemessen, so dass 4 Erwachsene problemlos darin leben können. Das Wohnzimmer beherbergt auch den Esstisch, der sich neben der halboffenen Küche befindet. Das Wohnzimmer wurde Anfang 2018 komplett renoviert und mit hochwertigen Möbeln neu eingerichtet, außerdem wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Die Küche wurde 2017 komplett renoviert und verfügt nun über Einbaugeräte wie ein Induktionskochfeld, einen Kombibackofen und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. In einem der Küchenschränke ist die Zentralheizung (Nefit Trendline '17) untergebracht. Die Heizung kann über ein intelligentes Thermostat aus der Ferne gesteuert werden. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer, das über einen Verbindungsraum zugänglich ist. Durch eine intelligente Anpassung ist das Bad leicht vergrößert und bietet Platz für eine Dusche, Toilette und Waschbecken. Außerdem sind 2 Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus zugänglich. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine Sonnenterrasse direkt an der Südseite, ideal für Sonnenanbeter.

Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)

Allgemein
- Die Immobilie wird mit dem kompletten Inventar angeboten, ausgenommen persönliche Gegenstände des Eigentümers;
- das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück;
- Der Erbpachtzins beträgt €1.660,32 pro Jahr und wird alle 10 Jahre angepasst. Die nächste Erhöhung ist am 1. November 2024 (ungefähr 30%). Die Erbpacht läuft bis 31.12.2041
- Abnahme in Absprache, Lieferfrist ab September 2024