Woning te koop: Boegent 20 5541TG Reusel

Boegent 20

Reusel 5541TG

Verkoopmakelaar

Revast Makelaardij Hof 35
Bergeijk 5571CD

0497-229030
info@revastmakelaardij.nl
www.revastmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

Starters opgelet! Deze leuke eindwoning aan een rustig pleintje in Reusel komt te koop!
Aan de Boegent 20 tref je deze instapklare woning die is uitgebouwd op de begane grond en rustig gelegen is aan een speelveldje. De heerlijke doorzonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. De keuken is deels uitgebouwd en is uitgerust met handige inbouwapparatuur, terwijl de bijkeuken met toilet en wasruimte extra gemak biedt.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je met een paar kleine aanpassingen eenvoudig een vierde slaapkamer kunt creëren.

Bovendien zijn er voldoende parkeerplaatsen langs de deur en een eigen achterom naar de zonnige achtertuin, compleet met handige berging. Mis deze kans niet om te wonen in een fijne, rustige omgeving!

Indeling
Via een looppad in de voortuin kom je binnen via de voordeur. Via de entree heb je toegang tot de meterkast, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een nette, lichte tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, waar je makkelijk een heerlijke hoekbank kunt plaatsen. Aan de achterzijde is er ruimte om een eettafel met dressoir te plaatsen. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in.

Keuken
De keuken is royaal van opzet en deels uitgebouwd met een lichtstraat wat zorgt voor extra daglicht. Deze keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De ruimte is afgewerkt met een donkere tegelvloer en stucwerk op de wanden en geeft je toegang tot het achterste deel van de woning.

Bijkeuken
Vanuit de keuken loop je direct de bijkeuken binnen, die toegang biedt tot een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Ook vind je hier een geheel betegeld toilet, voorzien van een hangcloset. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor een extra koelkast of een kast voor extra opslag. Via een loopdeur in de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van middag- en avondzon.

Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang bereik je de eerste etage van deze woning. Welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en een nette badkamer.

Slaapkamers
De drie slaapkamers verschillen in grootte, maar zijn identiek qua afwerkingsniveau. Ze zijn allemaal voorzien van een nette laminaatvloer, stucwerkwanden en een MDF-plafond. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde en is royaal van opzet waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer twee, aan de achterzijde, beschikt over rolluiken en vliesbehang wanden en wordt gebruikt als masterbedroom; ook deze ruimte is royaal en biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer drie, eveneens aan de achterzijde gelegen, heeft ook rolluiken en is iets kleiner, waardoor deze perfect is als kantoor, hobbyruimte of babykamer.

Badkamer
De badkamer heeft een nette en strakke uitstraling, wat het een tijdloos karakter geeft. Hij is uitgerust met een heerlijk ligbad met douche, een hangcloset, een designradiator en een badmeubel met wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede etage van deze woning. Deze etage is een royale open ruimte die vrij indeelbaar is, waardoor je de ruimte kunt inrichten naar eigen wens. Of je nu kiest voor een kantoorruimte of liever een hobbyruimte met extra opslag, de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Met een extra dakraam heb je bovendien voldoende daglicht, waardoor je deze ruimte ook perfect kunt omtoveren tot een vierde slaapkamer.

Tuin
Voortuin
De voortuin is deels aangelegd, maar biedt nog volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Via een looppad bereik je de voordeur van de woning. Rechts van de woning loopt een looppad dat je direct naar de achterzijde van het huis leidt.

Achtertuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is volledig bestraat met sierbestrating en siergrind. Via het looppad aan de zijkant bereik je gemakkelijk de achtertuin. Daarnaast beschikt de achtertuin over een royale en praktische berging, waar je extra tuinspullen zoals een tuinset en fietsen of brommers kunt opslaan. Altijd handig, toch?

Bijzonderheden
Kenmerken
- Bouwjaar 1970;
- Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
- Externe bergruimte 14 m²
- 160 m² perceel
- Energielabel C
- CV-installatie Remeha 2013
- Rustig gelegen aan speelveldje
- Rolluiken slaapkamers achterzijde
- Gedeeltelijk voorzien van hardhouten kozijnen en kunststof kozijnen
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van enkele kozijnen in de aanbouw)
- Royale berging
- Er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving
- Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden.

Kortom, opzoek naar een leuke starterswoning op een fijne locatie?