Kruisstraat 5

Op een fijne zichtlocatie midden in het centrum van Reusel vind je deze leuke twee-kapper! Welke ook beschikt over een royaal bijgebouw in de tuin met volop mogelijkheden!
De woning is centraal gelegen in het centrum, waardoor alles makkelijk te voet is te bereiken. De supermarkt ligt praktisch in je achtertuin en om de hoek bevindt zich het marktplein, waar je diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten vindt.

De woning beschikt over een woonkamer, keuken, serre en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Tevens met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken van deze woning. Aan jouw de keus om deze woning geheel naar eigen wens in te richten en wellicht te verbouwen. De woning is netjes bijgehouden, maar verdient wat extra liefde en moderniteit.

Goed om te weten: de woning is al voorzien van zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dakisolatie en airconditioning. Met energielabel B is deze woning klaar voor de toekomst!

Daarnaast is de voormalige garage omgebouwd tot zeer multifunctioneel bijgebouw die voor heel veel diverse doeleinden kan worden gebruikt!


Indeling
Entree
De hal is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. De hal beschikt o.a. over een garderobenis waar tevens ook de meterkast en het toilet zich bevindt, welke geheel betegeld is en voorzien is van een hangcloset en een fonteintje. Een trapopgang naar de eerste verdieping en via de hal heb je toegang tot de keuken.

Keuken
De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en een combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende lichtinval en hier vind je ook de kelderkast, ideaal voor extra opslag van voedingswaren. De keuken beschikt over een tegelvloer en deels betegelde wanden en deels gestuct. Het plafond is voorzien van schrootjes. Via de keuken heb je toegang tot de woonkamer en de serre.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van voldoende raampartijen zowel aan de voorkant- als achterkant, wat er dan ook voor zorgt dat er altijd voldoende daglicht naar binnen stroomt. In het midden van de woonkamer bevindt zich nog de originele schouw, welke dan ook direct karakter geeft aan de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer over een fijne airco wat ideaal is tijdens de zomer- én wintermaanden! De woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en deels stuc en schoonmetselwerk wanden en een balkenplafond met inbouwspots. Zowel aan de voor- als achterzijde is het mogelijk om een zithoek en eethoek te creëren, waar je vanuit de woonkamer heerlijk uitkijkt over de tuin.

Serre
Via de keuken heb je toegang tot de serre, waar zich de wasmachine aansluitingen bevinden alsmede een uitstortgootsteen met een mengkraan. En biedt extra ruimte voor een extra koelkast/diepvries maar ook voor een kast om hier makkelijk je schoonmaakspullen in op te slaan. De vloer is betegeld alsmede de wanden zijn halfhoog betegeld en voorzien van kunststof dakplaten met inbouwspots.



Eerste verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en beschikt over kunststof ramen met dubbelglas.

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel een inbouwkast en een airco. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer drie, is ook gelegen aan de voorzijde en wordt nu in gebruik genomen als kantoorruimte maar kan ook prima dienen als kinderkamer.

Badkamer
De ruim opgezette badkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een wastafel, douche, ligbad, toilet en designradiator. Met wat extra aanpassingen maak jij hier je droombadkamer waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trapopgang en bestaat uit een grote open ruimte. Waar tevens de CV-installatie Remeha uit 2005 is geïnstalleerd. De zolder is een ideale ruimte om hier je niet- alledaagse spullen op te slaan.


Tuin
Voortuin
De onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt over een looppad naar de voordeur. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met carport en een looppoort die direct toegang geeft tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, waardoor je de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de slimme indeling is het bijgebouw toegankelijk via een aparte poort, wat extra privacy biedt. De groene beplanting zorgt in de zomer voor een natuurlijke afscheiding tussen het woonhuis en het bijgebouw, zodat beide ruimtes hun eigen sfeer behouden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek op een betegeld terras, heerlijk beschut onder de overkapping, waar het heerlijk toeven is.

Bijgebouw
Dit royale bijgebouw biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, een kantoor of een hobbyruimte. Dankzij de aparte looppoort aan de achterzijde kunnen klanten of bezoekers direct en zonder door het woonhuis te hoeven lopen binnenkomen. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte die naar eigen wens in te richten is en beschikt over een keukenblok, badkamer en separaat toilet. Op de eerste verdieping zijn er nog twee extra ruimtes die bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als werkruimte, opslag of ontspanningsruimte.

Werk je veel vanuit huis of heb je altijd al gedroomd van een eigen praktijk of atelier aan huis? Dan is dit bijgebouw dé perfecte oplossing!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1946
- Leuke tweekapper op een prominente locatie in Reusel
- Gelegen om de hoek van het bruisende centrum
- Bijgebouw met eigen voorzieningen
- Remeha C.V. combi ketel uit 2005
- Energielabel B
- 15 zonnepanelen 2023
- Spouwmuur 2023
- Airco woonkamer + slaapkamer 2024
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Privacy biedende achtertuin
- Overkapping achtertuin
- Perceel 273 m² met eigen oprit en achterom

Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging om alles zelf te ervaren!