Woning te koop: Lindenlaan 15 5953KE Reuver

Lindenlaan 15

Reuver 5953KE

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 13 november 2024

Omschrijving

Deze modern gerenoveerde (2021) 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige buurt nabij scholen, een supermarkt en het station, is energiezuinig en uitstekend onderhouden.

De woning biedt een lichte woonkamer met vloerverwarming, een afgesloten keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische vliering, en een royale tuin met garage en oprit voor meerdere auto’s. Met energielabel C, kunststof kozijnen met HR++-glas en isolatiemaatregelen is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid.

Begane grond
Entree/Hal: Moderne toiletruimte (2021) met hangend toilet en garderobe.
Woonkamer: Ruime L-vormige woonkamer van ca. 30 m² met tegelvloer, vloerverwarming en toegang tot de provisiekelder.
Keuken: Afgesloten keuken (ca. 10m²) met tegelvloer en moderne inrichting (2021) voorzien van een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, en aansluiting voor de wasmachine.
Provisiekelder: Ca. 7,5m² groot en 2meter hoog, ideaal voor extra opslag.

1ste verdieping
Overloop: Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers: Drie slaapkamers van ca. 12m², 10m² en 7,5m², allen voorzien van een nette laminaatvloer en strak stucwerk.
Badkamer: Moderne badkamer (ca. 6m²) met volledig betegelde afwerking, een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijk licht.

2de verdieping
Vliering: Toegankelijk via een vlizotrap, deels beloopbaar en voorzien van de Cv-ketel (Nefit HR, 2013).

Tuin en garage
Tuin: Ruime, omheinde tuin op het zuidwesten met terras en een garage van ca. 21m², bereikbaar via een eigen achterom middels diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden
Isolatie: Dakisolatie en spouwmuurisolatie (2018).
Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR++-beglazing.
Rolluiken: Deels aanwezig.
Elektra: Volledig vernieuwd in 2021.
Verwarming: Vloerverwarming in de woonkamer (2021) en een Nefit HR Cv-ketel (2013).
Energielabel: C
Deze woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en ruimte, ideaal voor gezinnen die direct willen intrekken zonder extra aanpassingen.
GOED OM TE WETEN:
* Aanvaarding kan op korte termijn.
* Toekomstige mogelijkheden voor verdere verduurzaming: plaatsing van zonnepanelen op dak woonhuis of garage.