Woning te koop: Parklaan 67 5953BR Reuver

Parklaan 67

Reuver 5953BR

Verkoopmakelaar

ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken Keulseweg 9
Reuver 5953HD

077-4748606
info@abvo.nl
www.abvo.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 3 januari 2025

Omschrijving

Gelegen aan een van de meest gewilde straten van Reuver, vindt u deze instapklare, levensloopbestendige, vrijstaand geschakelde woning uit 1993 met energielabel B. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, met een slimme indeling die geschikt is voor diverse woonbehoeften. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een en-suite badkamer, wat de woning ideaal maakt voor bewoners die behoefte hebben aan gelijkvloers wonen. De woning ligt bovendien op steenworp afstand van een speeltuin, wat het een uitstekende keuze maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Dankzij de gunstige locatie, die rust en bereikbaarheid combineert, is deze woning geschikt voor elke doelgroep, van starters tot senioren.

Begane grond:
De knusse hal biedt toegang tot de moderne meterkast, toiletruimte en woonkamer. Het deels betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer en profiteert van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijden, wat zorgt voor zowel mooi tuin- als straatcontact. Aansluitend bevindt zich de tijdloze, semi-open leefkeuken (2002), die in uitstekende staat verkeert. De keuken is uitgerust met een hoekopstelling, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, en beschikt over vloerverwarming en een ruime provisiekast. De woonkamer en keuken worden met elkaar verbonden door een prachtige, decoratieve toog. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de in 2002 gerealiseerde slaapkamer en en-suite badkamer. De slaapkamer is multifunctioneel en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. De aangrenzende badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche, toilet, vaste wastafel met meubel en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop, uitgerust met airconditioning, biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde een vloerzeil hebben. De moderne badkamer is goed onderhouden en beschikt over een douchecabine, ligbad, vaste wastafel met meubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een gevelraam dat voor voldoende lichtinval zorgt. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om, met beperkte aanpassingen, een vijfde slaapkamer of hobbykamer te creëren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed, de omvormer van de 8 zonnepanelen en de HR-combiketel (2022, eigendom).

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar via een poort aan de zijgevel. Aan het huis is een ruime overkapping met lichtkoepel, perfect om droog van het buitenleven te genieten. In de hoek van de tuin staat een tuinhuis/berging. De tuin is goed onderhouden, volledig omheind en beschikt over een vrije achterom.

Bijzonderheden:
• Instapklare levensloopbestendige woning
• Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
• Goed geïsoleerd (energielabel B) met 8 zonnepanelen
• Slaapkamer met badkamer op de begane grond
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• Vaste trap naar tweede verdieping