Hubert Ummelsstraat 3

Verrassend ruime tussenwoning met grote tuin en inpandige garage, gelegen in de geliefde woonwijk "Kale Plak"!

In een kindvriendelijke en groene woonomgeving in Reuver ligt deze ruime tussenwoning met volop mogelijkheden. Met een royale achtertuin met grote overkapping, een vrijstaande houten berging en een inpandige garage is er aan ruimte geen gebrek!

De woning beschikt over 8 zonnepanelen, airco op de eerste verdieping en een eigen oprit voor de auto. De 3 slaapkamers maken het een ideale gezinswoning, terwijl de bosrijke omgeving zorgt voor rust en natuur dichtbij huis.

De woning ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Offenbeek en Reuver. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen. De A73 ligt op korte afstand en ook Duitsland en België zijn eenvoudig bereikbaar.


Begane grond
De hal is voorzien van de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier zijn de garage en de woonkamer met open keuken bereikbaar.

De zeer ruime garage (ca. 25m²) is voorzien van elektra, water, verwarming, witgoedaansluitingen, een elektrische garagepoort en een loopdeur naar de achtertuin.

In de woonkamer (ca. 27m²) met open keuken ligt een kurkvloer. Vanuit de woonkamer zorgen openslaande terrasdeuren voor een optimaal tuincontact. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 13m²) die is uitgerust met een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en mechanische ventilatie.


1ste verdieping
De overloop op de 1ste verdieping heeft veel licht door het raam. Daarnaast is er een bergkast met de cv-ketel en een airco aanwezig. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers (ca. 7m², 10m² en 13m²) en de badkamer bereikbaar.

2 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de 3de is voorzien van laminaat. Eén slaapkamer heeft een vaste kast. De geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.


Tuin
De tuin is verrassend diep en geheel omheind. Je geniet hier van veel privacy. Het betegelde terras is voorzien van een zeer grote overkapping (ca. 32,5m²) met verlichting. Achterin staat een vrijstaand houten tuinhuis van ca. 7,5m² (v.v. elektra) met een 2de overkapping (ca. 11m²).


Bijzonderheden
- 8 zonnepanelen.
- Airco op de overloop van de 1ste verdieping.
- Kunststof en houten kozijnen met HR++ glas.
- Deels voorzien van rolluiken en geheel voorzien van horren.