Amerslosestraat 24

Veel buitenruimte en privacy in deze ruime hoekwoning!

Deze hoekwoning in Reuver heeft verrassend veel buitenruimte, volop privacy en een zeer grote carport met garage. De grote achtertuin met vrije achterom én extra berging biedt meer dan voldoende mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het uitbouwen van de woning! Daarnaast zijn er 3, mogelijk 4, slaapkamers aanwezig waardoor de woning ideaal is voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt.

De woning ligt in een rustige buurt nabij scholen en een supermarkt. Het centrum van Reuver, met het station, bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand.


Begane grond
In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de hal is de keuken (ca. 8m²) bereikbaar. Deze is half open en voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, 4-pits gas op glas kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast biedt de trapkast extra opbergruimte. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin.

In de doorzonwoonkamer (ca. 26m²) ligt een parketvloer. Het rolluik aan de voordeur is elektrisch. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht in de straat.


1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 7,5m², 11,5m² en 12m²) en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers zijn voorzien van muurkasten. Op alle slaapkamers ligt een laminaatvloer.

In de geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) zijn een ligbad, douche, toilet en wastafel aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de overloop is de cv-ketel aanwezig. Een dakraam zorgt voor daglicht.

De mogelijke 4de slaapkamer (ca. 8m²) is voorzien van de witgoedaansluiting en tevens een dakraam.


Tuin
De geheel omheinde achtertuin is voorzien van een vrije achterom. Er is nergens inkijk dus je geniet hier van veel privacy. Doordat de tuin ook aan de zijkant doorloopt is het zeer ruim. Hierdoor is er eventueel ook de mogelijkheid om de woning uit te bouwen!

De grote garage (ca. 20m² is voorzien van elektra en water. De carport is ook zeer ruim met ca. 22m². De berging rechts achter in de tuin is ca. 10m² groot en biedt nog eens extra bergruimte.


Bijzonderheden
- Houten en kunststof kozijnen met HR glas. De hal is nog voorzien van enkel glas.
- Er zijn nagenoeg overal rolluiken aanwezig.
- De cv-ketel is een huurketel. Het huurcontract loopt nu via Volta Limburg.
- Aan de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm.