Sterrenbosweg 21

Op zoek naar een instapklare, ruime en energiezuinige woning met tal van moderne upgrades? Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk in Reuver biedt een combinatie van comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid. Dankzij 10 zonnepanelen, meerdere airco’s en een vernieuwde keuken is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Met maar liefst vijf slaapkamers, keurig sanitair, een royale doorzonwoonkamer en een inpandige garage is dit huis geschikt voor verschillende woonsituaties. Of je nu een jong gezin hebt, extra ruimte zoekt of toekomstgericht levensloopbestendig wilt wonen, deze woning past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan.

Indeling

Begane grond:
Bij aankomst valt direct de royale oprit op, welke plaats biedt aan twee auto’s en toegang geeft tot zowel de overdekte entree als de inpandige garage. Eenmaal binnen in de ruime ontvangsthal treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een moderne toiletruimte, een praktische garderobe en geeft toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is eind 2019 gerealiseerd, volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fontein, inbouwspotjes en twee nisjes. De ruime L-vormige doorzonwoonkamer van circa 36 m² geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een fijn uitzicht over de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de moderne semi-open keuken, welke recentelijk is vernieuwd met moderne keukenkasten. De keuken (ca. 9 m²) is voorzien van een praktische L-opstelling en is uitgerust met diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin, de multifunctionele ruimte en de inpandige garage. De multifunctionele ruimte (ca. 17,5 m²) kan gebruikt worden voor diverse doeleinden; ideaals als thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De geïsoleerde inpandige garage (ca. 13 m²) beschikt over wateraansluitingen, een dubbel openslaande poort en een trapopgang naar de circa 10 meter lange vliering. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met onderliggende vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers (ca. 7 m², ca. 10 m² en ca. 13 m²) zijn voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en profiteren alle drie van zowel extra ruimte als extra lichtinval dankzij een dakkapel. De eigentijdse badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met nis, een zwevend closet, een moderne wastafel met bijpassend badkamermeubel en designradiator. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met onderliggende vloerverwarming en een dakkapel, waardoor de ruimte niet alleen functioneel maar ook aangenaam en ruimtelijk aanvoelt.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 15 m²) met een laminaatvloer, witgoedaansluitingen, CV-opstelling en een dakraam. Voor extra comfort is er een airconditioning geplaatst bij de trap, strategisch gepositioneerd tussen de eerste en tweede verdieping, waardoor zowel deze slaapkamer als de overloop op de eerste verdieping profiteert van een aangename temperatuur, zowel in de zomer als in de winter.

Tuin:
De vernieuwde voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en bieden een prettige buitenruimte. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt op elk moment van de dag een fijne balans tussen zon en schaduw. Het beklinkerde terras en het gazon creëren een prettige plek voor ontspanning en vertier, ideaal voor gezinnen met kinderen. Onder de ruime overkapping met inbouwspotjes kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een recent aangebouwde houten berging met elektra, perfect voor extra opslag.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte circa 130 m²
- perceeloppervlakte is 255 m²
- energiezuinig door 10 zonnepanelen in combinatie met 3 airco's
- goed geïsoleerd (energielabel is verouderd)
- 5 slaapkamers
- inpandig bereikbare garage en oprit (voor 2 auto's)

Belangrijke informatie:
* Deze informatiebrochure is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.