Woning te koop: Backemoorer Straße 27 Rhauderfehn

Backemoorer Straße 27

Rhauderfehn

Verkoopmakelaar

Makelaardij Schiphuis Technicumstraat 1A
Musselkanaal 9581BA

0599-412804
henk@makelaardijschiphuis.nl
www.makelaardijschiphuis.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 februari 2025

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij zgn "Gulfhof" gelegen in de buurschap "Collinghorst" op een bijzonder ruim perceel eigen grond van ruim 46.000 m2 natuurlandschap. Het terrein bestaat uit weilanden, fruitbomen, moestuin, bosschages en voedselbos voor dieren.
De boerderij is in de loop van de jaren met veel liefde en respect voor authentieke bouwmaterialen, extern feitelijk vanaf het fundament tot aan de nok gerestaureerd.
Intern is er een goede basis gelegd voor verdere afbouw. Diverse bouwmaterialen zijn aanwezig en kunnen deel uit maken van de koop. De huidige eigenaar is inmiddels pensioengerechtigd en zouden het waarderen indien een nieuwe eigenaar de renovatie gaat voltooien.
Naar overlevering dateert de boerderij uit ca 1750 en valt onder de Duitse Monumentenwet.
Diverse grote plaatsen als Leer en Papenburg liggen op korte rijafstand. De stad Groningen in bereikbaar in ca 50 minuten.

Indeling
Entree, gang, woonkamer vv. originele openhaard, originele bedstedewand en balkenplafond. Ruime eenvoudige leefkeuken aansluitend met de opkamer, provisiekelder, werkruimte, kantoor, bijkeuken, buitendeur naar de tuin, , toilet, eenvoudige badkamer, ruime deel met atelier en werkplaats alsmede extra ruimten voor uitbreiding. achter-entree en deeldeuren.

Eerste verdieping
Ruime slaapzolder, 2 vertrekken in aanbouw, voorbereiding voor sanitair

Tuin
Zeer ruim terrein waar naar gelang de behoefte kleinvee kan worden gehouden of als ongerepte landschappelijke tuin bij de boerderij kan worden gevoegd.,