Woning te koop: Dorpsstraat 40 6991HH Rheden

Dorpsstraat 40

Rheden 6991HH

Verkoopmakelaar

Droomhuis Makelaardij Schoolweg 4a
Rheden 6991EB

026-4951666
info@droomhuismakelaardij.nl
www.droomhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 juli 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke eengezinswoning? Dan moet u beslist een kijkje nemen bij deze heerlijke gezinswoning. De winkels, het openbaar vervoer en de prachtige Posbank/Veluwezoom zijn op loopafstand gelegen. De gezellige woonkamer, keuken, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en de centrale ligging maken deze woning zeer interessant. Deze woning heeft geen tuin!
De woning beschikt over een definitief energielabel D, mede door de 9 zonnepanelen uit 2024 zijn de energiekosten lekker laag!

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal proeft u de sfeer die de woning uitstraalt, gezelligheid! De hal is voorzien van een moderne meterkast en de kelder is vanuit hier bereikbaar. Via de hal heeft u aan de voorzijde toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van hoge raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnen komt. Het hoge plafond, de schouw en de prachtige laminaat vloer geven de woonkamer een heerlijke karakteristieke sfeer. Door de grootte van de woonkamer is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel!
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze is deels voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigschouw en oven. Een aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig!
Als we verder doorlopen naar achteren komen we via een hal bij het toilet.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, de wasmachine/droger aansluiting, twee slaapkamers van een prima formaat en een moderne badkamer met tweede toilet! De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, wasmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- Rustige en centrale ligging, nabij alle voorzieningen en de Posbank/Veluwezoom
- Gezellige sfeervolle woning
- De woning beschikt niet over een tuin.
- Twee slaapkamers van het juiste formaat
- Keuken met inbouwapparatuur
- Remeha Avanta HR CV combiketel uit 2023
- Moderne meterkast met 10 groepen en 3 aardlekbeveiligingen
- 9 zonnepanelen uit 2024
- Energielabel D.

Deze sfeervolle karakteristieke woning is zeer zeker een bezichtiging waard!