verkocht onder voorbehoud

Wurfbainlaan 50

6991ZJ Rheden

€ 319.500,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 85 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 29 november 2024

Omschrijving

Aan de rand van Rheden en in een rustige woonwijk gelegen tussenwoning met een gezellige woonkamer, open keuken, vier prima slaapkamers, badkamer en een zonnige tuin met volledige privacy! De woning is nabij de sportvelden en park gelegen, daarnaast zijn de winkels, scholen en het openbaar vervoer op loopafstand!

Omschrijving
Bij binnenkomst in de hal worden we welkom geheten door een fraaie laminaat vloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal heeft u toegang tot een modern inbouwtoilet en de woonkamer.
In de woonkamer heerst een prettige woonsfeer. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, door de grootte van de woonkamer is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Een houtkachel maakt deze gezellige woonkamer compleet!
De open keuken is aan de achterzijde gelegen, vanuit hier is de trapkast met moderne meterkast bereikbaar. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel/vries combinatie, oven en uiteraard een vaatwasser! Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke tuin.
De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een diepte van bijna 13 meter! Door deze ligging is het mogelijk om de gehele dag zowel in de zon als de schaduw te genieten! De vrijstaande stenen berging met elektra en een heerlijke overkapping maken deze tuin met volledige privacy compleet.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping komen we in totaal 4 slaapkamers tegen, de grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een balkon.
De badkamer is ingericht met een douche en wasmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder treffen we de Intergas HR CV combiketel aan. Een zolderkamer maakt deze verdieping compleet, door het plaatsen van een nokverhogende dakkapel is een vijfde slaapkamer eenvoudig te realiseren!

Bijzonderheden:
* Gelegen in een rustige woonwijk nabij de sportvelden en park!
* Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand!
* Heerlijke tuin van bijna 13m diep met volledige privacy!
* Vier slaapkamers van het juiste formaat;
* Vrijstaande stenen berging met elektra;
* Volledig voorzien van dakisolatie en grotendeels geisoleerde beglazing;
* Zeer kindvriendelijke buurt;
* Aanvaarding in overleg.

Plan nu een afspraak om deze heerlijke woning te bekijken!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 319.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
29 november 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
150 m²
Woonoppervlakte
85 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
327 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, glasvezel kabel, rookkanaal
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
76 m² (12.7 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuin
noordoost
Energie
Energielabel
F
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas HR CV (combiketel) uit 2015 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.