Methorsterweg 38

Centraal in Rheden gelegen royale en goed onderhouden VRIJSTAANDE woning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, heerlijke keuken, 4 slaapkamers, 2 zolderkamers, ruime garage met zolder en een zonnige tuin met volledige privacy!
De woning beschikt over een energielabel A, mede door de 18 zonnepanelen en de recent geplaatste HR CV combiketel zijn de energiekosten lekker laag!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst worden we welkom geheten door een fraaie leistenen vloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met garderoberuimte, toegang tot de provisiekelder en inbouwtoilet is de woonkamer bereikbaar. In de woonkamer valt meteen de sfeer en gezelligheid op. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat. De woonkamer is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor twee flinke eettafels! De fraaie vloer en de gezellige houtkachel maken deze woonkamer compleet!
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze hoekkeuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en een Quoocker!
Als we doorlopen komen we in de bijkeuken terecht, deze is eveneens bereikbaar via de voorzijde van de woning. In de bijkeuken zijn de wasmachine/droger en vaatwasser aansluitingen gerealiseerd.
Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot een forse garage van meer dan 30m², deze is volledig in spouw gebouwd en beschikt over een zolder waar de ATAG HR CV combiketel is geplaatst!
De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en de garage. De tuin is gelegen op het westen, door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om zowel van de zon en schaduw te genieten. In deze gezellige tuin geniet u van volledige privacy! Een prachtige overkapping en een vrijstaande houten berging maken deze tuin compleet!

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over een overloop, vier slaapkamers van het juiste formaat en de ruime badkamer. De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel en uiteraard een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping, deze verdieping bestaat uit een overloop en twee verrassende zolderkamers.

Bijzonderheden:
Gunstige ligging nabij de voorzieningen, openbaar vervoer en de bossen van de Posbank.
Heerlijke zonnige tuin met volledige privacy.
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Energielabel A;
18 zonnepanelen.
Luxe en zeer complete open inbouwkeuken
Forse garage van meer dan 30m² en een zolder
Zes (slaap)kamers, waarvan vier op de eerste verdieping.
Luxe badkamer
Verwarming en warm water middels een ATAG HR CV combiketel uit 2023
Voorzien van elektrische rolluiken
Airco installatie
Via een veerpontje bent u op de fiets met 10 minuten op het strand bij Lathum
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.

Deze woning is zeer zeker een bezichtiging waard, u bent van harte welkom!