Woning te koop: Gasthuisbouwing 37 6991TS Rheden

Gasthuisbouwing 37

Rheden 6991TS

Verkoopmakelaar

Droomhuis Makelaardij Schoolweg 4a
Rheden 6991EB

026-4951666
info@droomhuismakelaardij.nl
www.droomhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 7 januari 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde instapklare hoekwoning waar u niets meer aan hoeft te doen? Dan moet u beslist een kijkje gaan nemen bij deze heerlijke gezinswoning. De kindvriendelijke ligging tegenover de speeltuin, de uitgebouwde keuken, vier slaapkamers van het juiste formaat, de keurige badkamer en de zonnige achtertuin op het zuidoosten maken deze woning zeer interessant.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal wordt u welkom geheten door een fraaie laminaat vloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal, met uitgebreide moderne meterkast, heeft u toegang tot de gezellige woonkamer.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de speeltuin.
Als we doorlopen naar achteren komen we bij het eetgedeelte terecht, de woonkamer is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een flinke eettafel! Een heerlijke houtkachel maakt deze gezellige woonkamer compleet!
Aan de achterzijde van de woonkamer is de uitgebouwde keuken gerealiseerd, deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en uiteraard een vaatwasser.
Verder bevinden zich op de begane grond een toilet, vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een diepte van meer dan 10 meter, door deze ligging op de zon heeft u de mogelijkheid om de gehele dag in de zon te genieten. Middels het elektrische zonnescherm is het eenvoudig om de schaduw op te zoeken. De berging met elektra maken deze tuin met privacy compleet.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, vaste kast, keurig aangelegde badkamer, drie prachtige slaapkamers en een werkkamer!
De badkamer heeft een frisse uitstraling, de badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, wasmeubel, designradiator en een tweede toilet.

2e verdieping:
Middels de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Door de over de gehele breedte geplaatste dakkapel is hier een prachtige vierde slaapkamer gerealiseerd! Tevens beschikt deze verdieping over een berging met de wasmachine aansluiting en de Remeha Tzerra HR CV combiketel!

Algemene info:
- Energielabel C
- Nagenoeg volledig voorzien van geisoleerde beglazing.
- Uitgebouwde moderne keuken met inbouwapparatuur.
- Keurige badkamer met tweede toilet.
- Rustig en kindvriendelijke ligging tegenover een speeltuin.
- 4 slaapkamers van het juiste formaat.
- Fantastische ligging nabij de voorzieningen.
- Zonnige tuin op het zuidoosten met volledige privacy.
- Remeha Tzerra HR CV combiketel uit 2020.
- Vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars.
- Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning.

Kortom een zeer complete woning op een mooie locatie! Dit huis is zeker een bezichtiging waard!