Woning te koop: Holtrichterstraat 26 6991CD Rheden

Holtrichterstraat 26

Rheden 6991CD

Verkoopmakelaar

Droomhuis Makelaardij Schoolweg 4a
Rheden 6991EB

026-4951666
info@droomhuismakelaardij.nl
www.droomhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 januari 2025

Omschrijving

In een rustige woonwijk gelegen tussenwoning met een gezellige woonkamer, open keuken, vier prima slaapkamers, badkamer uit 2024 en een zonnige tuin op het zuidwesten! De winkels, scholen, bossen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand!

Omschrijving
Bij binnenkomst in de hal worden we welkom geheten door een fraaie laminaat vloer welke over nagenoeg de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, toilet, trapkast en de woonkamer.
In de woonkamer heerst een prettige woonsfeer. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van een vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, door de grootte van de woonkamer is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Middels de tuindeuren is vanuit de woonkamer het terras bereikbaar.
De halfopen keuken is aan de achterzijde gelegen, deze is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel/vriescombinatie, oven en uiteraard een vaatwasser! Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke tuin.
De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een diepte van meer dan 12 meter! Door deze ligging is het mogelijk om de gehele dag in de zon te genieten! De vrijstaande stenen berging maken deze zonnige tuin met privacy compleet.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping komen we in totaal 3 slaapkamers tegen, de grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.
De badkamer is in 2024 aangelegd en is ingericht met een douche, designradiator en wasmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap hebben we toegang tot de tweede verdieping. Middels de nok verhogende dakkapel is hier een prachtige vierde slaapkamer ontstaan.

Bijzonderheden:
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
* Winkels, scholen, de bossen en openbaar vervoer op loopafstand;
* Heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten van meer dan 12 meter diep;
* Vier slaapkamers van het juiste formaat;
* Verwarming middels een Remeha Avanta HR CV combiketel uit 2021;
* Vrijstaande stenen berging met elektra;
* Volledig voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing;
* Nokverhogende dakkapel;
* Aan de voorzijde vrij gelegen;
* Energielabel C;
* Aanvaarding in overleg.

Plan nu een afspraak om deze heerlijke woning te bekijken!