Dorpsstraat 9e

Op loopafstand van het centrum van Rheden gelegen volledig uitgebouwde vrijstaande woning welke is gelegen op een prachtig perceel van 963m²! De enorme woonkamer, speelse indeling, vier slaapkamers van het juiste formaat, twee badkamers en de fraai aangelegde tuin met zwembad en volledige privacy maken deze woning zeer interessant.
Hiernaast beschikt de woning ook nog over een blokhut van 64m² welke ideaal als B&B of mantelzorgwoning te gebruiken is.
Doordat de woning nagenoeg volledig is geïsoleerd, beschikt over geïsoleerde beglazing en 28 zonnepanelen is de energierekening lekker laag. Deze woning beschikt dan ook over een energielabel B!!

Indeling:
Bij binnenkomst lopen we door de hal met uitgebreide meterkast, toilet en een werk / slaapkamer. Vervolgens worden we welkom geheten in de woonkeuken.
Hier valt meteen de enorme ruimte en de speelse indeling van de woning op.
De keuken is in een hoekopstelling met kookeiland geplaatst en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigschouw, oven, stoomoven, Quoocker en uiteraard een vaatwasser.
De keuken is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een flinke eettafel! De gezellige palletkachel maakt deze woonkeuken compleet!
Als we doorlopen naar achteren komen we bij speels ingedeelde woonkamer terecht, hier geniet u van volledige privacy en een prachtig vrij uitzicht over de tuin.
Vanuit de woonkamer is er een toegang tot de kelder en een slaapkamer met badkamer en-suite bereikbaar. De badkamerinrichting bestaat uit een douchecabine, wastafel en een toilet. \
Een aangebouwde berging met carport maakt de begane grond compleet.
In de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten geniet u van volledige privacy, door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. De tuin is 30 meter diep en beschikt over een zwembad, houten berging, sauna, meerdere gezellige terrassen en een in 2022 geplaatste blokhut!
De blokhut beschikt over een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, wasruimte en een badkamer. Deze is ideaal als B&B of mantelzorgwoning te gebruiken!

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, vide, twee prachtige slaapkamers van het juiste formaat, werkkamer, wasruimte en de badkamer. De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en uiteraard een toilet.

Algemene info:
- Sfeervolle, speels ingedeelde en volledig uitgebouwde vrijstaande woning;
- Gelijkvloers te bewonen;
- Energielabel B;
- Dakisolatie en spouwisolatie aanwezig;
- 28 zonnepanelen;
- Heerlijke zonnige tuin van 30m diep op het zuidoosten met volledige privacy;
- Gelijkvloers te bewonen;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- Zwembad en sauna;
- Blokhut van 64m² (2017) te gebruiken als B&B of mantelzorgwoning;
- Laadpaal aanwezig;
- Op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer en de bossen gelegen;

Bent u op zoek naar een sfeervolle en speels ingedeelde woning? Dan is deze woning zeer zeker een bezichtiging waard, laat u verrassen!
U bent van harte welkom.