Woning te koop: Achterbergsestraatweg 4A 3911CT Rhenen

Achterbergsestraatweg 4A

Rhenen 3911CT

Verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V. Frederik van de Paltshof 12
Rhenen 3911LB

031-8559600
info@zonnenbergmakelaardij.nl
www.zonnenbergmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met moderne veranda en vrijstaande garage op loopafstand van het karakteristieke centrum van Rhenen!

Aan de Achterbergsestraatweg 4A in Rhenen treft u een verrassende twee-onder-een-kapwoning aan, die u beslist niet mag missen. Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en keurig sanitair. Daarnaast beschikt de woning over de nodige praktische ruimtes in de vorm van een kelder, diverse vaste kasten en een zolderverdieping. Deze ruimtes geven de woning naast de nodige bergruimte ook mogelijkheden tot het uitbreiden van de woonoppervlakte. De zonnige en sfeervolle tuin maakt het plaatje compleet. De tuin, met moderne overkapping en vrijstaande garage, is met liefde aangelegd en met recht een eye-catcher van deze woning te noemen. Bent u op zoek naar een stijlvolle woning met vele mogelijkheden nabij zowel het centrum van Rhenen als de omliggende natuurgebieden? Dan is dit de ideale plek voor u.

De woning is gelegen in een rustige, maar toch centraal gelegen woonomgeving in Rhenen. Het centrum van de stad ligt op slechts enkele minuten lopen, waar u terecht kunt voor verschillende winkels, restaurants en andere voorzieningen. Diverse natuurgebieden, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De bereikbaarheid van andere dorpen en steden is uitstekend door de nabijgelegen uitvalswegen. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens in de buurt. De wijk zelf is groen en rustig, wat bijdraagt aan een fijne woonomgeving voor u en uw gezin.

Entree:
U betreedt de woning via de voortuin en de eigen oprit, waarna u aankomt in de ruime hal. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Ook bevinden zich hier de toiletruimte en de doorgang naar de verschillende andere ruimtes in de woning. De hal vormt een praktische tussenruimte die het gevoel van openheid en ruimte in de woning versterkt.

Woonkamer:
De woonkamer is een lichte, ruime ruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De open indeling biedt tal van mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten, bijvoorbeeld met een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De haard is een echte blikvanger die de woonkamer een extra sfeervol element geeft. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifdeuren direct toegang tot de zonnige tuin, die met een overkapping perfect is voor het hele jaar door. Hier kunt u het buitenleven volop ervaren.

Keuken:
De moderne keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van alle gemakken. De keuken heeft twee aanrechtbladen, een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Dankzij de praktische opbergruimte kunt u alles netjes organiseren. De moderne uitstraling van de keuken maakt het een prettige ruimte om in te koken en zorgt voor een eigentijdse sfeer.

1e verdieping

Slaapkamers:
De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers aantreft. Deze kamers worden door de grote raampartijen voorzien van veel natuurlijk licht. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor een bed, bureau of andere opbergmeubels. Twee van de slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat het opbergen van kleding en andere spullen vergemakkelijkt. Eén van de slaapkamers heeft bovendien toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de tuin en de omgeving.

Sanitair:
De badkamer is compact, maar goed ingedeeld en biedt alles wat u nodig heeft. Er is een ruime douchecabine, een wastafel, een toilet en een handdoekradiator. De lichte betegeling geeft de ruimte een frisse uitstraling. De badkamer is praktisch en van alle gemakken voorzien, wat het dagelijkse gebruik zeer comfortabel maakt.

2e verdieping

Zolder:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar u een multifunctionele zolderruimte aantreft. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bovendien is de zolder voorzien van een witgoedaansluiting, zodat u er ook een wasruimte kunt creëren. De zolder biedt voldoende ruimte voor verschillende doeleinden en kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld.

Buitenruimte:
De tuin van de woning biedt veel privacy en is een fijne plek om buiten te genieten. Dankzij de overkapping kunt u het hele jaar door van de buitenlucht profiteren, ongeacht het weer. De tuin is deels bestraat, maar bevat ook voldoende groen, wat zorgt voor een gezellige en sfeervolle uitstraling. Door de vele zonuren kunt u hier optimaal van het buitenleven genieten. Achterin de tuin bevindt zich een garage, die niet alleen geschikt is voor uw auto, maar ook voor extra opslagruimte.

Deze woning biedt een uitstekende kans om een comfortabele en veelzijdige woonomgeving te creëren. Met de vele mogelijkheden die de woning biedt, is het de perfecte plek om uw wensen en ideeën tot leven te brengen.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar: 1961
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein (garage) en in de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: oprit, garage, veranda en balkon
- Ligging tuin: zuidoost
- Tuin bereik: via een achterom en de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: grotendeels HR++
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout en kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.