Woning te koop: Wethouder Van Gamerenstraat 24 4152EV Rhenoy

Wethouder Van Gamerenstraat 24

Rhenoy 4152EV

Verkoopmakelaar

Mutters Makelaars & Adviseurs Oranjeplein 2
Leerdam 4141AR

0345-616101
leerdam@muttersmakelaars.nl
www.muttersmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 147 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 oktober 2024

Omschrijving

Rust en ruimte in twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Rhenoy!

Helemaal aan de rand van Rhenoy, omgeven door groen, ligt een ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van 148m2. De woning ligt op een perceel van 475m2 en biedt een fijne tuinkamer vanuit waar je eindeloos uitkijkt op het groen! Bijzonder is dat het perceel dat achter de woning ligt met buren aan weerszijden gehuurd wordt om dit vrije uitzicht te behouden. Vanwege de ligging woon je hier bovendien heerlijk rustig.
De woning biedt een slaap- en badkamer op de begane grond en nog eens drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort in één.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een toilet en de ruime woonkamer.
De woonkamer gaat naadloos over in de eetkamer en dankzij de aangebouwde tuinkamer komt er een zee van licht binnen. De woonkamer biedt een sfeervolle haard, op de vloer liggen tegels.
De open keuken, in een praktische L-opstelling, is uitgerust met een dubbele RVS spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de serre openen schuifdeuren naar de achtertuin, waar je ongestoord van het uitgestrekte groen kan genieten!

Op de begane grond bevindt zich, in de voormalige garage, tevens een slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Deze slaapkamer heeft een open verbinding met de badkamer, die is voorzien van een wastafel, wc en een open douche. Dit is natuurlijk ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen of een gastenverblijf willen realiseren. Ook de aansluiting van de wasmachine en droger bevinden zich in deze ruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk ruim en licht door de aanwezigheid van meerdere ramen. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en praktische dakkapellen die extra ruimte en licht bieden. De slaapkamers zijn respectievelijk 11m², 14m² en 15m² groot. De laatste slaapkamer biedt toegang tot een bergruimte. Een badkamer met ligbad met hand- en regendouche, handdoekradiator, wastafel en toilet maakt deze verdieping af.
In de gang is luik met een vlizotrap naar een zolder boven de slaapkamer.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de 1e verdieping geeft een luik toegang tot de vliering.

Tuin
Wat natuurlijk een absolute plus is aan deze woning, is de heerlijke tuin rondom het huis. De woning biedt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor vier auto's, er is een ruime garage (17m2) en een houten schuurtje. Het terras, direct aansluitend aan de tuinkamer, leidt naar een gazon.
Het achtergelegen perceel (Beesd F 2089) is eigendom van de gemeente en wordt gehuurd. Huisnummers 22, 24 en 26 betalen gezamenlijk een vergoeding om deze grond te huren. Af en toe lopen er schapen.
Door dit gebruiksrecht geniet je in huis en achtertuin van het omringende groen en volop privacy!

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Rhenoy
Rhenoy is een dorp in het hart van de Betuwe, ligt direct aan de rivier de Linge en telt circa 675 inwoners. De gemeente West Betuwe is op 1 januari 2019 ontstaan door een fusie van de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Rhenoy ligt daarnaast centraal tussen de snelwegen A15 en A2. Waarbij de A2 binnen enkele minuten te bereiken is. Ideaal, want zo ben je binnen 30 minuten autorijden in Utrecht of Den Bosch! Rhenoy is een sociaal dorp met een sterk verenigingsleven, kent vele jaarlijkse terugkerende activiteiten en heeft een eigen dorpsraad. Aan de rand van Rhenoy staat het dorpshuis 'De Betuwe Poort'. Deze naam is gekozen omdat het aan de 'ingang' van de Betuwe staat. De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Leerdam, Beesd en Geldermalsen.