Woning te koop: Bouwlust 135 3162SB Rhoon

Bouwlust 135

Rhoon 3162SB

Verkoopmakelaar

DB-Makelaars Dorpsstraat 79
Bergschenhoek 2661CE

010-7850833
info@dbmakelaars.nl
www.dbmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 oktober 2024

Omschrijving

Uniek appartement met zeer ruim terras aan het water van de Koedood.

Op een prachtige locatie gelegen en goed onderhouden comfortabel 3 kamer appartement op de begane grond.

Dit luxe appartement beschikt over een terras van maar liefst 42m2 op het zuidwesten gelegen (tot laat in de avond de zon), met vrij uitzicht over het water en een fraai natuurgebied. Dit uitzicht gaat niet snel vervelen, u waant zich hier werkelijk op vakantie!
Verder is de woning gelegen in de nabijheid van winkelcentrum Carnisse Veste, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A15 en de A29. Tevens zijn er voldoende openbare parkeer plaatsen aanwezig.

Begane grond;
Gezellige voortuin met opgang naar de woning.

Entree:
Bij binnenkomst heeft u via een ruime hal met toegang tot de vertrekken.

Heerlijk lichte en royale woonkamer met werkelijk schitterend uitzicht over het water, toegang tot het terras van ca. 42 m2 alwaar het natuurlijk heerlijk toeven is. Het terras is op het zuidwesten gelegen dus de hele middag en tot laat in de avond de zon. De woonkamer beschikt over een pvc vloer voorzien van vloerverwarming.

De open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van spoelbak met Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, elektrische oven en een afzuigkap.

Via de centrale hal o.a. toegang tot de slaapkamers met ook hier weer het mooie uitzicht over het terras en het water. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en en kijken uit over het water. Deze zijn voorzien van horren en pvc vloer.

De moderne en keurig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine met glazen wand, wastafel en handdoek-radiator.

Separaat, modern toilet met fonteintje.

Aparte kast met opstelling van de CV combiketel (Intergas, 2020).

Kortom, wacht niet te lang en maak gauw een afspraak om te komen kijken!

Bijzonderheden:
- Zonnig balkon;
- Centrale verwarming middels een Intergas combiketel uit 2020;
- Actieve Vereniging van eigenaren ca.€105,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Ruime parkeermogelijkheden;
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte ca. 85m2;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Energielabel B;
- Terras aan het water van ca. 42m2 met vrij uitzicht over het water.

Wij nodigen u van harte uit om dit fijne appartement met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.