Woning te koop: Goudzoeker 8 3162XE Rhoon

Goudzoeker 8

Rhoon 3162XE

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 november 2024

Omschrijving

Stap binnen in deze moderne en ruime woning en laat je verrassen door de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling die je direct thuis laten voelen. De woning biedt een lichte woonkamer met een sfeervolle cinewall en sierhaard, een moderne keuken, een luxe badkamer en vier ruime slaapkamers. Met een eigentijdse uitstraling en oog voor detail is dit een woning waar je je direct op je gemak voelt.

De woning is voorzien van een hoogwaardige vloer en strak gestuukte muren door het hele huis. Daarnaast zorgen de ingebouwde spotjes op de gehele begane grond voor een moderne en luxe uitstraling. De woonkamer is het pronkstuk van het huis, dankzij de cinewall met ingebouwde sierhaard, die een warme sfeer en moderne stijl combineert.

De buurt
De woning is gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportscholen en horecagelegenheden zijn op korte afstand te vinden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en tramhaltes in de nabije omgeving, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A15 en A16) zijn omliggende steden makkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse parken en groene gebieden in de buurt, ideaal voor ontspanning of sportieve activiteiten.

Indeling van de woning

Begane grond
- Voortuin: De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, wat zorgt voor een uitnodigende entree naar de woning. De combinatie van groen en bestrating maakt het een praktische en verzorgde ruimte;
- Entree: Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime en lichte hal, voorzien van een moderne vloer en strak afgewerkte muren. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte;
- Toilet: De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje;
- Woonkamer: De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige vloer, strak gestuukte muren en ingebouwde spotjes, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De cinewall met een ingebouwde sierhaard, die warmte en gezelligheid combineert een strak design. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, en de woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. In de woonkamer bevindt zich tevens een ingebouwde kast die zorgt voor praktische opbergruimte en een opgeruimde uitstraling;
-Keuken: De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met witte keukenkasten en een donkere werkblad. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en een koel-/vriescombinatie, is de keuken perfect voor kookliefhebbers;
- Achtertuin: De ruime achtertuin is toegankelijk via de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een mix van bestrating en groen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning of een speelplek voor kinderen. De tuin is volledig omheind voor privacy en beschikt over een berging achterin, met een handige toegang via een achterom.

Eerste verdieping
-Overloop: Via de trapopgang met een nette afwerking kom je op de overloop die toegang biedt tot drie kamers en de badkamer;
-Slaapkamer I: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht, en de kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Deze kamer is ideaal als masterbedroom;
-Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, deze lichte kamer is perfect als tweede slaapkamer of kinderkamer. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval;
- Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning, deze lichte kamer is perfect als hobby kamer of werkruimte;
-Badkamer: De luxe badkamer is modern afgewerkt met lichte tegel met zwarte details en biedt een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is hier ook een tweede ingebouwde hang closet. Het geheel is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, wat zorgt voor een gevoel van comfort en luxe.

Tweede verdieping
- Overloop: Via de trapopgang met een nette afwerking kom je op de overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de berging;
- Slaapkamer IIII: : Gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt deze ruime slaapkamer een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel interieur;
- Slaapkamer V: Gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een brede dakkapel, die niet alleen extra ruimte creëert maar ook zorgt voor een prettige lichtinval. De kamer is ideaal in te richten als slaapkamer, thuiskantoor of een fijne speelruimte;
- Berging: Op deze verdieping is een praktische berging aanwezig, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Dit maakt de ruimte niet alleen handig voor opslag, maar ook functioneel in het dagelijks gebruik.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 2008;
- Energielabel: in aanvraag;
- Volle eigendom;
- Dubbel glas;
- Luxe cinewall met ingebouwde sierhaard in de woonkamer;
- Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Ruime achtertuin met voldoende privacy;
- Oplevering: in overlg.

Deze woning biedt alles wat je nodig hebt en is tot in de puntjes afgewerkt. Perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele woning in een rustige en centrale omgeving!

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.