Woning te koop: Binnengracht 27 3162WD Rhoon

Binnengracht 27

Rhoon 3162WD

Verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep Dorpsstraat 50
Barendrecht 2992BE

0180-615233
barendrecht@remax.nl
www.remax-mg.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 december 2024

Omschrijving

Deze leuke en goed verzorgde tussen eengezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Portland. De woning is uitgevoerd met een lichte en tuingerichte woonkamer, een open keuken aan de voorzijde, een complete en moderne
badkamer en 3 ruime slaapkamers gelegen op de eerste en tweede verdieping. U heeft zowel op de eerste als op de tweede verdieping de mogelijkheid om nog een extra kamer te realiseren. De heerlijk zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ook bereikbaar middels een achterom. De stenen berging zorgt voor extra bergruimte.
De ligging van de woning is ideaal doordat alle openbare voorzieningen in de omgeving te vinden zijn. Zowel openbaar vervoer als uitvalswegen liggen op korte afstand. Op loopafstand vind u meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en de winkels op het Hof van Portland. Vanuit de wijk wandelt op fietst u eenvoudig het recreatiegebied in vanwaar u zo de Carnisse of Rhoonse Grienden kunt bereiken. Kortom een heerlijk huis op een fijne locatie!

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Entree van uit de voortuin in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte welke geheel is betegeld in een wit/grijze kleurstelling en is uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De trap naar de eerste verdieping is fraai afgewerkt met Upstairs trapbekleding met verlichting.
Middels de glazen paneeldeur komt u binnen in de lichte woonkamer (ca. 33 m²) met direct zicht op de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een prachtige Jatoba parketvloer.
De keuken (ca. 6 m²) is gelegen aan de voorzijde en is opgesteld in een hoek met een vrijstaande koel/vriescombinatie. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met een donker kunststof aanrechtblad en voorzien van een combi oven, 4 pits gas kookplaat met een RVS afzuigkap en een vaatwasser.

De volledig omheinde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is sfeervol aangelegd met veel sierbeplanting, kunstgras en meerdere terrassen. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de slaapkamers

Slaapkamer 1 (ca. 24 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een duurzame laminaatvloer.

De badkamer (ca. 5 m²) is gelegen aan de voorzijde en is modern afgewerkt met een ligbad met glazen douchewand, tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met waskom. Het geheel is betegeld in een wit/grijze kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot slaapkamer en de was/stookruimte.

Slaapkamer 3 (ca. 18 m²) uitgevoerd met een Velux dakraam aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer heeft nog veel extra bergruimte achter de knieschotbergingen.

De wasruimte (ca. 5 m²) is gelegen aan de achterzijde en biedt de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de CV ketel. Voor extra ventilatie en lichtinval is er hier een Velux dakraam geplaatst.

- Ruime tussenwoning met 3 ruime slaapkamers
- Extra slaapkamers mogelijk
- Velux dakramen uitgevoerd met verduisterend rolgordijn en/of hor
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Speeltuin aanwezig aan de voorzijde van de woning
- Gelegen in een jonge en kindvriendelijke omgeving

Makelaar: Marco Bos