Woning te koop: Dorpsdijk 115H 3161CA Rhoon

Dorpsdijk 115H

Rhoon 3161CA

Verkoopmakelaar

YESS Real Estate B.V. Bergen 15
Barendrecht 2993LR

085-3033413
info@yessrealestate.nl
www.yessrealestate.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 februari 2025

Omschrijving

RIANT EN LUXE AFGEWERKT 4-KAMER APPARTEMENT IN HET STATIGE APPARTEMENTENCOMPLEX ‘BASITA’ MET A+++ ENERGIELABEL EN PRIVÉ PARKEERPLAATS!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Riant woonoppervlak
2. Luxe en hoogwaardige afwerking
3. Goed onderhouden
4. Energielabel A+++ (all electric)
5. Camerabewaking aanwezig
6. Ruim balkon op het oosten
7. Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
8. Gemeenschappelijke ruimte voor het stallen van fietsen
9. Appartementencomplex met lift
10. Levensloopbestendig appartement
11. Gemeenschappelijke tuin
12. Unieke en centraal gelegen locatie

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
Het statige appartementencomplex ‘BASITA’ is gelegen in de dorpskern van Rhoon. Het kleinschalige woongebouw bestaat uit 24 levensloopbestendige appartementen, verdeeld over vier woonlagen.

Het woongebouw ‘BASITA’ is een verwijzing naar het jarenlang op de locatie gevestigde familiebedrijf Basita. Tevens is Basita een Italiaans woord voor ‘verwonderd/verbaasd’. Iedereen zal verwonderd zijn over het stijlvolle en statige gebouw, wat de entree vormt voor de historische dorpskern.

Rhoon is een gezellig en gemoedelijk dorp, gelegen tussen Rotterdam en de Oude Maas. Het dorp heeft een kleine historische kern voorzien van alle dagelijkse voorzieningen. Op een kleine afstand ligt het uitgestrekte buitengebied met het prachtige polderlandschap. Een plek waar je fijn kunt recreëren! Heerlijk fietsen, wandelen of varen. Het kan allemaal!

Verder kent Rhoon diverse sportverenigingen, scholen en horecavoorzieningen, zoals restaurant Abel en Het Kasteel van Rhoon. Door de centrale ligging ben je middels het openbaar vervoer in korte tijd in Rotterdam. Het metrostation bevindt zich op loopafstand van het appartementencomplex. Ook met de auto is de locatie goed te bereiken. De A15 en de Groene Kruisweg bieden een goede ontsluiting.

DE INDELING:
Het appartementencomplex is middels een afgesloten en centrale hal te betreden. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau/videofoon en is er toegang tot de bergingen en de parkeergarage (-1).

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is bereikbaar middels de lift of via het trappenhuis. Aan de achterzijde van het appartementencomplex is de gemeenschappelijke tuin gelegen. De gemeenschappelijke tuin is fraai aangelegd met diverse zitplekken.

1e verdieping:
Via de entree kom je in een ruime hal met de meterkast, inpandige berging en toiletruimte. De inpandige berging is v.v. een wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats van de warmtepomp en de WTW-unit. De toiletruimte is volledig betegeld in een grijs/witte kleurstelling en is v.v. een zwevend toilet met fonteintje (Villeroy & Boch).

De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze ruimte is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte.

Vanuit de woonkamer is ook het balkon middels een schuifpui te betreden. Het balkon is gelegen op het oosten en biedt de ultieme plek om even te ontspannen en te genieten van de zon.

De open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met kookeiland. De modern en hoogwaardig afgewerkte keuken is v.v. een stenen werkblad, voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur (Bosch), waaronder een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, separate vriezer, combi-oven en vaatwasser.

Er zijn drie slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. De derde slaapkamer is gelegen aan de entreezijde en is v.v. grote op maat gemaakte opbergkasten.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd een grijs/witte kleurstelling en is v.v. een inloopdouche (glazen anti-kalk douchewand en Grohe douchekraan), dubbel wastafelmeubel met spiegel en een elektrische handdoekradiator.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 122 m²;
- Bouwjaar 2022;
- Balkon op het oosten;
- Privé parkeerplaats;
- Aparte berging op de begane grond;
- Gemeenschappelijke tuin;
- Energielabel A+++;
- Hardhouten kozijnen v.v. HR++ beglazing;
- Verwarming en warm water middels warmtepomp;
- Geheel v.v. vloerverwarming;
- Zonnepanelen per appartement;
- Temperatuur is per kamer regelbaar via een eigen thermostaat;
- VvE bijdrage €200,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €679.500,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!