De Smidse 26

Deze moderne en sfeervolle tussen eengezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Portland in Rhoon. De woning is uitgevoerd met 4 slaapkamers, een open keuken en een complete badkamer. In nagenoeg de gehele woning zijn de wanden afgewerkt met glad stucwerk en zijn de deuren vervangen voor fraaie paneeldeuren. De achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor u de gehele dag van de zon maar als het warm is ook heerlijk van de schaduw kunt genieten.
De ligging van de woning is ook zeker ideaal. Naast alle praktische voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, de winkels aan Het Hof van Portland en diverse sportverenigingen heeft u ook voor de ontspanning de mogelijkheid om binnen enkele minuten te wandelen naar de polder achter de wijk. Hier kunt u eindeloos wandelen en fietsen richting de Rhoonse en Carnisse Grienden en onderweg nog even voor een koffiepauze stoppen bij restaurant Abel. Ook de golfbaan in Rhoon en de Oude Maas zijn hier vandaan eenvoudig te bereiken.

Indeling met indicatieve maten:

BEGANE GROND:

Entree in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje,
Middels de paneeldeur bereikt u de heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 30 m²).
De lichte keuken (ca. 8 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en opgesteld in een U vorm met diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, een koel-vries combinatie, een vaatwasser en een 4 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap.
De gehele begane grond is uitgevoerd met een prachtige Wengé vloer welke u indien gewenst nog kunt opschuren en afwerken naar uw eigen wensen.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten wat betekent dat u de gehele dag van de zon kunt genieten maar op de warme dagen ook altijd een heerlijk koel huis heeft.
De tuin is sfeervol aangelegd met een houten vlonder terras en sierbestrating. Voor de privacy is de tuin rondom voorzien van donkergrijze composiet schuttingen.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is nu in gebruik als inloopkast

De badkamer (ca. 5 m²) is geheel betegeld in een lichte kleur en uitgevoerd met een whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer 4 (ca. 17 m²) uitgevoerd met 2 Velux dakramen aan de voor- en achterzijde.

Was/CV ruimte (ca. 4 m²) met de opstelling van de CV ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

- Sfeervolle tussen eengezinswoning met 4 slaapkamers
- Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met fraaie paneeldeuren
- Begane grond afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds
- Centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen en kinderopvang
- Afgesloten was/CV ruimte op de 2e verdieping
- Op loopafstand van de achtergelegen polder met veel wandel en fietsmogelijkheden

Makelaar: Marco Bos