Woning te koop: Potgieterstraat 34 2987AH Ridderkerk

Potgieterstraat 34

Ridderkerk 2987AH

Verkoopmakelaar

Edith den Hoedt Makelaardij B.V. Gieterijstraat 77
Ridderkerk 2984AB

088-1112300
info@edhm.nl
www.edhm.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 september 2024

Omschrijving

Dit is uw KANS!

Op een ruim perceel van 227 m2 eigen grond gelegen, goed onderhouden 4-kamer HOEKWONING!

Extra zolderruimte met een dakraam en mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer.

Voor-, zij en grote zonnige achtertuin op het Westen.

Deze aantrekkelijke HOEK-eengezinswoning is gelegen in een rustige straat, in de ‘groene’ wijk Bolnes en beschikt onder meer over een gezellige en lichte doorzon-woonkamer met airco (ca. 2021), een moderne, eigentijdse keuken, een zeer ruime en zonnige achtertuin op het Westen met een stenen schuur en een achterom, een zijtuin en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers voorzien van screens (elektrisch bedienbaar), een licht betegelde badkamer met onder meer een douchecabine en een 2e toilet en een vlizotrap naar de bergzolder. De woning biedt nog ‘groeimogelijkheden, d.w.z. dat de woning nog uitgebouwd kan worden op de begane grond en vergroot kan worden op de 2e verdieping met een vaste trap met de mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer. Zeer gunstige en centrale ligging, direct om de hoek, op loopafstand van winkelcentrum ‘’De Werf’’, bushaltes voor de deur, op 5 minuten afstand van de opstapplaats van de waterbus, het grote winkelcentrum en de uitvalswegen. Bouwjaar 1960. Energielabel C.

INDELING
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de doorzon-woonkamer met een prettige lichtinval en een vrij zicht de straat uit, een sfeervolle parketvloer, stenen schouw en airco. Via de gang bereikt u de dichte keuken welke voorzien is van een moderne opstelling aan twee zijden voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Deur naar de keurig aangelegde en ruime achtertuin op het Westen voorzien van een stenen schuur en achterom, een zijtuin met toegang/doorgang naar de voortuin. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde.
Via een vaste trap vanuit de gang bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime achterslaapkamer voorzien van airco en een vaste kast, een 2e slaap-/werkkamer eveneens aan de achterzijde en een ruime 3e slaapkamer en een badkamer aan de voorzijde. De badkamer is licht betegeld en voorzien een douchecabine, een dubbel vast wastafelmeubel, een 2e toilet en een wasmachine-aansluiting. Veel lichtinval via een groot raam. Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik u de zolder.
Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

2e verdieping:
Zolder met een Velux-dakraam en opstelling van de CV-combiketel.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1960
Woonoppervlak ca. 83 m2 en 12 m2 bergzolder.
Energielabel C.
Mogelijkheid tot het eventueel aanbrengen van een vaste trap naar de zolder en het creëren van een 4e slaapkamer.
De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt aan de voorzijde en achterzijde over kunststof kozijnen en onderhoudsarme kunststof geveldelen.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer.
Modern ingerichte keuken met een opstelling aan twee zijden en inbouwapparatuur.
Elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Nefit, bouwjaar ca. 2014)
Gemoderniseerde groepenkast.
De buitenmuur is na-geïsoleerd.
Moderne airco’s (airco/warme lucht) aanwezig in de woonkamer en de achterslaapkamer (ca. 2021)
Ruim perceel: 227 m2 eigen grond!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend