Woning te koop: Fazant 158 2986CN Ridderkerk

Fazant 158

Ridderkerk 2986CN

Verkoopmakelaar

Edith den Hoedt Makelaardij B.V. Gieterijstraat 77
Ridderkerk 2984AB

088-1112300
info@edhm.nl
www.edhm.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 september 2024

Omschrijving

Fazant 158 te Ridderkerk-Drievliet

LUXE VERBOUWDE, royale GESCHAKELDE EENGEZINSWONING met een dakkapel, aanpandige berging en een eigen OPRIT!

Zonnige tuin op het Westen met een schuur en OVERKAPPING en veel PRIVACY!

Kindvriendelijke en rustige ligging, in de geliefde woonwijk Drievliet.

Deze modern verbouwde woning met een eigen oprit en een ruim gebruiksoppervlakte van ca. 124 m2, is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet. De ruime woonkamer beschikt over een mooie brede indeling met een prettige lichtinval, is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, een open haard en biedt via een schuifpui (2017) toegang tot de vrijgelegen achtertuin met schuur, overkapping en een achterom. Luxe open keuken in U-opstelling (2023) voorzien van Siemens-inbouwapparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich een luxe badkamer (2023) met vloerverwarming, 4 slaapkamers en een wasruimte/ voorzolder. Aanpandige bijkeuken/berging aan de voorzijde met toegang tot de oprit. De kruipruimte is geïsoleerd. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing, kunststof voordeur, kunststof bergingsdeur en gevel met keralit bekleding, dus geheel onderhoudsvrij. Energielabel B. Gunstige en centrale ligging, om de hoek van het Oosterpark en op korte afstand van winkels aan het Vlietplein en het grote winkelcentrum en om de hoek van een speelplaats, bushaltes en scholen. Ligging op 150 m2 eigen grond. Bouwjaar 1979.

INDELING
Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de entree (met kunststof voordeur), hal met meterkast, bijkeuken/berging aan de voorzijde met deur naar de oprit, toegang tot een betegelde toiletruimte met fonteintje. Via de gang bereikt u de gezellige, brede tuingerichte woonkamer met een pvc-vloer met vloerverwarming, een open haard (houthaard), een vaste trapkast, convectorput en een schuifpui naar de heerlijke vrij gelegen en betegelde achtertuin op het Westen met groene borders, een houten schuur met sfeervolle overkapping en poort naar een achterom. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een luxe open keuken gesitueerd welke is voorzien van een moderne U-opstelling vernieuwd in 2023 met Siemens-inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, design-vlakschermafzuigkap, koelkast en een combi-oven. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een moderne en sfeervolle badkamer (2023) welke is voorzien van elektrische vloerverwarming (deels), een inloopdouche met hand- en stortdouche, een dubbele vaste wastafelmeubel met led-spiegel, handdoekenradiator, 2e toilet en een kolomkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer over de volledige breedte met 2 Velux-dakramen (kunststof). Aan de voorzijde bevinden zich nog een ruime 2e en 3e slaapkamer waarvan 1 is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en 1 met een dakraam. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop bereikt u via een vaste trap de ruime 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met een dakkapel, wasruimte, CV-kast en veel opbergruimte. Ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde
met 2 dakramen. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1979
Woonoppervlak ca. 124 m2
6 zonnepanelen aanwezig (2023))
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen, voorkant geheel vervangen in kunststof in 2022.
Energielabel B
Laadpaal aanwezig
Moderne meterkast, glasvezel (2023)
Royale, tuingerichte woon-/eetkamer met schuifpui naar de ruime achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm, schuur met aangrenzende overkapping en een poort.
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel
(Vaillant, bouwjaar 2016)
Elektrisch bedienbaar rolluik (2024) ter hoogte van de slaapkamer aan de voorzijde
Luxe open keuken met moderne U-opstelling (2023)
De kruipruimte is geïsoleerd.
Aanpandige stenen berging/bijkeuken aan de voorzijde grenzend aan de eigen oprit
Ligging in een kindvriendelijke woonwijk, om de hoek van winkels, supermarkt, openbaar vervoer,
scholen en het Oosterpark! Glasvezel aanwezig
Oplevering juni 2025
Perceelgrootte: 150 m2 eigen grond

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor bezichtiging van deze instapklare woning!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleent.